Nieuwstad 4
6811 BL, Arnhem. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1895
- Gebruiksoppervlakte
- 37 m²
- Perceeloppervlakte
- 101 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Arnhem O 5740 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Nieuwstad 4 in Arnhem is een winkelpand uit 1895 met een gebruiksoppervlakte van 37 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwstad 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 222.429 – 257.979
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 6 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Velperbinnensingel 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Nieuwstad 20 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 0 [Kad. Sect. O nr 6912, 5654] in Arnhem [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Vijzelstraat 15 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Velperbinnensingel 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Ruiterstraat 37 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 0 [Kad. Sect. O nr 6912, 5654] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Velperbinnensingel 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Ketelstraat 6 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Bakkerstraat 60 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Velperbinnensingel 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Wielakkerstraat 24 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 2 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Nieuwstad 47 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Velperbinnensingel 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 2 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit, Gele Rijders Plein te ArnhemMelding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Ketelstraat 21 in Arnhem [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Ketelstraat 6 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Nieuwstad 14 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Ketelstraat 21 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Jansplein 50 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Ketelstraat 0 [Kad. Sect. O nr 6912, 5654] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Koningstraat 72-4 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Arnhem Nijmegen
- +4,9%
- Overbiedingspercentage
- 75%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Nieuwstad 4 ligt in postcodegebied 6811, gemeente Arnhem.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Nieuwstad 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.