Thorbeckestraat 3
6828 TS, Arnhem
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 212 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 545.000
- Kadastrale aanduiding
- Arnhem Q 6127
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Thorbeckestraat 3 in Arnhem is een woning gebouwd in 1955 met 212 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 545.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 212 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Thorbeckestraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 545.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Thorbeckestraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 794.082 – 920.998
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.2% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 545.000
De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 461.000 naar € 545.000, een stijging van 18.2%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Er was ook een daling van 13.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 545.000
WOZ-waarde
€ 632.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 461.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rädeckerstraat 14
6661HE Elst
€ 489.000
Van Huevenstraat 44
6824MR Arnhem
€ 625.000
Margrietstraat 32
6862GP Oosterbeek
€ 539.000
Kostverloren 23
6661DX Elst
€ 575.000
Ulenpaslaan 41
6825EE Arnhem
€ 465.000
Ockeghemlaan 37
6815GL Arnhem
€ 739.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Boulevard Heuvelink 150 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Johan de Wittlaan 149 in Arnhem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Emmastraat 15 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Parkstraat 76 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Boulevard Heuvelink 194 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Parkstraat 76 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Boulevard Heuvelink 176 in Arnhem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 0 [Kad. Sect. Q nr. 9657] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het renoveren van de daken van meerdere woningen met status gemeentelijk monument, Schuttersbergweg Kad. Sect C nr. 9429 blok 03 te Arnhem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Saneren van de bodem 20260504 00625, Bakenbergseweg 270 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Saneren van de bodem 20260506 00129, Westervoortsedijk 73 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Schoolstraat 35 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Opslaan van grond en baggerspecie 20260413 01554, Thorbeckestraat 6 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
ODGM Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Opslaan van grond en baggerspecie 20260413 01554, Thorbeckestraat 6 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Arnhem - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Opslaan van grond en baggerspecie 20260413 01607, Thorbeckestraat 6 te Arnhem Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Schoolstraat 35 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het splitsen van twee appartementen naar vier appartementen, Spijkerstraat 164 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 0 [Kad. Sect. Q nr. 9604] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 0 [Kad. Sect. Q nr. 9604] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Emmastraat 31 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 0 [Kad. Sect. Q .nr. 7130] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 0 [Kad. Sect. Q nr. 9604] in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 6 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Thorbeckestraat 6 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Thorbeckestraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Thorbeckestraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
