Naaldwijkstraat 13
6843 NA, Arnhem
Kenmerken
1973
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 385.000
WOZ 2025
185 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem AC 1657
Kadastrale aanduiding
Naaldwijkstraat 13 in Arnhem is een woning gebouwd in 1973 met 126 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 385.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Naaldwijkstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 385.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.7% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 385.000
De WOZ-waarde van Naaldwijkstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 231.000 naar € 385.000, een stijging van 66.7%. Dat is gemiddeld 16.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoogmadepad 5
6843EG Arnhem
€ 465.000
Alkmaarsingel 328
6843WT Arnhem
€ 400.000
Schagenstraat 7
6843WV Arnhem
€ 375.000
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000
Koewei 56
6843ZH Arnhem
€ 419.000
Koewei 33
6843ZL Arnhem
€ 575.000
Meer op Naaldwijkstraat
Naaldwijkstraat 1
Naaldwijkstraat 3
Naaldwijkstraat 5
Naaldwijkstraat 7
Naaldwijkstraat 9
Naaldwijkstraat 11
Naaldwijkstraat 15
Naaldwijkstraat 17
Naaldwijkstraat 19
Naaldwijkstraat 21
€ 375.000
Naaldwijkstraat 23
Naaldwijkstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Sassenheimstraat 13 in Arnhem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Elderhofseweg 30 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van 25 woningen, Janey Tetaryweg Kad. Sect. AF nr. 6393 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het plaatsen van handelsreclame, Zilver Kad. Sect. AF nr. 6093 te Arnhem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van 3 appartementengebouwen, Zilver Kad. Sect. AF nr. 6093 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het realiseren van 48 appartementen in 4 bouwlagen, Janey Tetaryweg Kad. Sect. AF nr. 6393 te Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Naaldwijkstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.