Rolderstraat 3B
9401 AM, Assen
- Bouwjaar
- 1872
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Assen S 2792
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rolderstraat 3B in Assen is een woning gebouwd in 1872 met 132 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Assen wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1872 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rolderstraat 3B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Assen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1872, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rolderstraat 3B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 689.633 – 799.855
Geschatte woningwaarde
+0,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Koopmansplein 12, 9401 EL Assen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Reclame Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in het omgevingsplan, het starten van een keramiek studio en het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen, Groningerstra [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Kloekhorststraat 29 t/m 31M te Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Koopmansplein 12, 9401 EL Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik van winkel naar wonen, Oudestraat 13, 9401 EG Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een vlaggenmast, Brinkstraat 4, 9401 HZ Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen en het verduurzamen van het stadhuis, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Rolderstraat 1, 9401 AM Assen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken (tijdelijke brug), Oostersingel 1, 9401 JX Assen, Oostersingel te Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken (tijdelijke brug), Oostersingel 1, 9401 JX Assen, Oostersingel te Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het starten van een keramiek studio en het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken, het verbouwen van een bovenwoning tot appartement en het vervangen van het dak, Gedempte Singel 27, 9401 JN Assen, Gedempte Singel 29, 9401 JN Assen, Gedempte Singel 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het splitsen van een winkel met bovenwoning, Gedempte Singel 25, 9401 JN Assen, Gedempte singel 25 Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het verduurzamen van het stadhuis en het intern verbouwen van de begane grond, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het wijzigen van het gebruik (horeca naar wonen) (monument), Rolderstraat 1, 9401 AM Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken, het vestigen van een massagesalon en het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Nieuwe Huizen 7, 9401 JS Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, afwijken van regels in het omgevingsplan, het wijzigen van het gebruik (horeca naar wonen), Rolderstraat 1, 9401 AM Assen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vestigen van een massagesalon en het maken of voeren van handelsreclame, Groningerstraat 46, 9401 BK Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Nieuwe Huizen 7, 9401 JS Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van het stadhuis en het intern verbouwen van de begane grond, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van het stadhuis en het intern verbouwen van de begane grond, Noordersingel 33, 9401 JW Assen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Rolderstraat 3B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rolderstraat 3B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
