Zonnehoeklaan 3
3741 GV, Baarn
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 274 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn K 1279
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zonnehoeklaan 3 in Baarn is een woning gebouwd in 1973 met 154 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Zonnehoeklaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zonnehoeklaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 757.085 – 878.087
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend J.F. Kennedylaan 100, 3741 EH Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van zes bomen aan J.F. Kennedylaan 100, 3741 EH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakraam aan de zijkant van de woning, ter hoogte van de badkamer aan Zandvoortweg 234, 3741 BM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakraam aan de zijkant van de woning, ter hoogte van de badkamer aan Zandvoortweg 234, 3741 BM Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor 'het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevelvlak' aan Wagenaarlaan 23 3741GD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een uitbouw van een erker aan de voorkant van de woning aan Prof. van Vollenhovenlaan 17 3741DH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een serre aan een huis’ aan Eemnesserweg 95 3743AG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een uitbouw van een erker aan de voorkant van de woning aan Prof. van Vollenhovenlaan 17 3741DH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevelvlak aan Wagenaarlaan 23 3741GD Baarn [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor erker voorgevel aan Prof. Asserlaan 2 3741XC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker aan de voorgevel aan Prof. Asserlaan 2 3741XC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een aanbouw van een serre aan Eemnesserweg 95 3743AG Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor erker voorgevel aan Prof. Asserlaan 2 3741XC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van één berk (betula) aan Prof. Buyslaan 84 3741DD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van één berk (betula) aan Prof. Buyslaan 84 3741DD Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Nachtegaallaan 33 3741WT Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de voorgevelkozijnen aan Prof. Meijerslaan 18 3741XH Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Zonnehoeklaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zonnehoeklaan 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox