Emmalaan 6B
3743 DK, Baarn
- Bouwjaar
- 1921
- Woonoppervlakte
- 623 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.996 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn K 1697
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Emmalaan 6B in Baarn is een woning gebouwd in 1921 met 623 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 623 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Emmalaan 6B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmalaan 6B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 4.582.878 – 5.315.346
Geschatte woningwaarde
+4,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een bestaande Juglans regia (walnootboom) aan de achterzijde van de woning. Aan Emmalaan 11A, 3743 DJ Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een bestaande Juglans regia (walnootboom) aan de achterzijde van de woning. Aan Emmalaan 11A, 3743 DJ Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dode spar verwijderen aan Jacob van Lenneplaan 30, 3743 AR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dode spar verwijderen aan Jacob van Lenneplaan 30, 3743 AR Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het isoleren van de gevels van de oorspronkelijke woning aan de buitenzijde, en het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Dillenburglaan 34 3743AV Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een aanvraag voor handelsreclame aan Amsterdamsestraatweg 40, 3743 DT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een aanvraag voor handelsreclame aan Amsterdamsestraatweg 40, 3743 DT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een aanvraag voor handelsreclame aan Amsterdamsestraatweg 40, 3743 DT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend aan Waldeck Pyrmontlaan 26, 3743 DE Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend aan Waldeck Pyrmontlaan 26, 3743 DE Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de toegangspoorten en hekwerken van het kantoorpand aan het adres Amsterdamsestraatweg 40 3743DT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor gevelonderhoud aan Jacob van Lenneplaan 34 3743AR Baarn [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen en interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20, 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het isoleren van de gevels van de oorspronkelijke woning aan de buitenzijde, en het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Dillenburglaan 34 3743AV Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijzigen constructie aan Hertog Hendriklaan 5 3743DL Baarn [omgevingsmelding]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor wijzigen constructie aan Hertog Hendriklaan 5 3743DL Baarn [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 3 bomen aan Waldeck Pyrmontlaan 26 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor wijzigen van de toegangspoorten en hekwerken van het kantoorpand aan Amsterdamsestraatweg 40, 3743DT Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor verduurzamen en het maken van enkele interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20, 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het vervangen van de kozijnen door nieuwe duurzame kunststof kozijn met triple glas voor energie besparen en duurzaamheid aan Amsterdamsestraatweg 39 3744MA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verkavelen van het perceel aan Waldeck Pyrmontlaan 20 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen constructie aan Hertog Hendriklaan 5 3743DL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van een beukenboom aan Wilhelminalaan 3 3743DB Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verduurzamen en het doen van enkele interne aanpassingen aan Waldeck Pyrmontlaan 20 3743DE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijzigen van de toegangspoorten en hekwerken van het kantoorpand aan Amsterdamsestraatweg 40 3743DT Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Emmalaan 6B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmalaan 6B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
