Nieuwstraat 34
3743 BL, Baarn
- Bouwjaar
- 1895
- Gebruiksoppervlakte
- 470 m²
- Perceeloppervlakte
- 298 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn L 950
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Nieuwstraat 34 in Baarn is een winkelpand uit 1895 met een gebruiksoppervlakte van 470 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.496.857 – 2.895.923
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het terugsnoeien van twee meerstammige bomen in de achtertuin aan Smutsplein 5, 3743 CC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakterras op het platte dak aan Turfstraat 55, 3743 BM Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het plaatsen van glazen schuifwanden bij de balkon(s) van de appartementen op de tweede verdieping aan Amalialaan 39 3743KE Baarn [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor parkeren in de voortuin aan Eemnesserweg 51 3743AE Baarn [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het maken van een uitweg door een bestaande schutting te vervangen en daarin een deur te plaatsen aan Perahof 7, 3743 BR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een gevelwijziging en interne verbouwing aan Nieuw Baarnstraat 25 en 27 3743BN Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel en het vergroten van een dakkapel aan de achterzijde aan Laanstraat 58, 3743BG Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het wijzigen van een gevel aan Nieuwstraat 16, 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een bestaande schutting vervangen en daarin een deur plaatsen aan Perahof 7, 3743 BR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van glazen schuifwanden bij de balkon(s) van de appartementen op de tweede verdieping aan Amalialaan 39, 3743 KE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het parkeren in de voortuin aan Eemnesserweg 51 3743AE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor vernieuwen winkelpui aan Laanstraat 107 3743BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren en legaliseren van dakkapellen, verhogen van een uitbouw en andere werkzaamheden aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor yoga studio gevelreclame aan Laanplein 15, 3743 AA [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand aan Nieuwstraat 34 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 9 3743EG Baarn [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor aanbrengen isolerende beglazing in een gemeentelijk monument, Prins Hendriklaan 1A 3743KA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een gevelwijziging en interne verbouwing aan Nieuw Baarnstraat 25/27. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een gevel aan Nieuwstraat 16 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand aan Nieuwstraat 34 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor yoga studio gevelreclame aan Laanplein 15 in Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 9 3743EG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor doorbraak tussen de eetkamer en de keuken aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld Eemnesserweg 27 3743AD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en wijzigen voordeur/entree aan Spoorstraat 7 3743EG Baarn [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwstraat 34 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
