Oude Utrechtseweg 5
3743 KN, Baarn
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 338 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn L 1911
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oude Utrechtseweg 5 in Baarn is een woning gebouwd in 1905 met 45 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Utrechtseweg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Utrechtseweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 264.459 – 306.727
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand (technisch) aan Nieuwstraat 34, 3743BL Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel voorzijde pand aan Nieuwstraat 38A 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen 3 coniferen aan Sophialaan 54 3743CX Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand aan Nieuwstraat 34, 3743BL Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van glazen schuifwanden bij de balkon(s) van de appartementen op de tweede verdieping aan Amalialaan 39 3743KE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Oude Utrechtseweg 17B, 3743 KN Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van het landhuis aan Stationsplein 64A 3743KM Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het plaatsen van glazen schuifwanden bij de balkon(s) van de appartementen op de tweede verdieping aan Amalialaan 39 3743KE Baarn [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het vergroten van het landhuis aan Stationsplein 64A 3743KM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Oude Utrechtseweg 137, 3743 KN Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een gevelwijziging en interne verbouwing aan Nieuw Baarnstraat 25 en 27 3743BN Baarn. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van drie bomen aan Oude Utrechtseweg 137, 3743 KN Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van glazen schuifwanden bij de balkon(s) van de appartementen op de tweede verdieping aan Amalialaan 39, 3743 KE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning geweigerd Amalialaan 126A, 3743 KJ Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen van een veranda en berging in het achtererf aan Gerrit van der Veenlaan 4A 3743DN Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor vernieuwen winkelpui aan Laanstraat 107 3743BD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van het landhuis aan Stationsplein 64A 3743KM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor formalisering van een reeds bestaande situatie binnen het pand aan Nieuwstraat 34 3743BL Baarn [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor aanbrengen isolerende beglazing in een gemeentelijk monument, Prins Hendriklaan 1A 3743KA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor ontheffing om een kleinschalig psychologenpraktijk in een gedeelte van het pand toe te staan aan Stationsplein 62, 3743KM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Amalialaan 126A 3743KJ Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een dode eik (noodkap) aan Bruglaan 9, 3743 JB Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een gevelwijziging en interne verbouwing aan Nieuw Baarnstraat 25/27. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van de bestaande aanbouw aan Nassaulaan 33, 3743CB Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een veranda + berging aan de achterzijde van de woning aan Gerrit van der Veenlaan 4A 3743DN Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Oude Utrechtseweg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Utrechtseweg 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox