Middenbaan 23
2991 CS, Barendrecht. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1994
- Gebruiksoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.312 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Barendrecht D 8242 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Middenbaan 23 in Barendrecht is een winkelpand uit 1994 met een gebruiksoppervlakte van 169 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middenbaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 952.658 – 1.104.918
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000878, Dr. Kuyperstraat 18, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit tot weigering omgevingsvergunning Z2026-00000778, Binnenlandse Baan 44, 2991EA Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000878, Dr. Kuyperstraat 18, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000873, 't Weerom 9, 2991ER Barendrecht [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit BOPA omgevingsvergunning Z2026-00000685, De Zeeg 38, 2991EK Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000802, Middenbaan 56 - 62, 2991CT Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000778, Binnenlandse Baan 44, 2991EA Barendrecht [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000606, De Keerweer 7, 2991ED Barendrecht [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000685, De Zeeg 38, 2991EK Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000606, De Keerweer 7, 2991ED Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000495, Middenbaan 72b, 2991CT Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2024-00000029, Achterom, 2991CS Barendrecht [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000440, Middenbaan 56-62, 2991CT Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000495, Middenbaan 72b, 2991CT Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekking omgevingsvergunning Z2026-00000231, Dr. Kuyperstraat 15, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000440, Middenbaan 56-62, 2991CT Barendrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit BOPA omgevingsvergunning Z2026-00000184, Dr. Kuyperstraat 12, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit tot weigering omgevingsvergunning Z2026-00000033, 't Weerom 6, 2991ER Barendrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000231, Dr. Kuyperstraat 15, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000089, Dr. Kuyperstraat 4, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000184, Dr. Kuyperstraat 12, 2991GB Barendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Rijnmond
- +1,8%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Middenbaan 23 ligt in postcodegebied 2991, gemeente Barendrecht.
- Postcode 2991Bekijk alle straten en adressen
- BarendrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Middenbaan 23
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.