Knapheidepad 2
6562 DW, Groesbeek
Kenmerken
1989
Bouwjaar
250 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 580.000
WOZ 2025
480 m²
Perceeloppervlakte
Groesbeek M 695
Kadastrale aanduiding
Knapheidepad 2 in Groesbeek is een woning gebouwd in 1989 met 250 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 580.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Groesbeek wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 250 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Knapheidepad 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Groesbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 580.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Knapheidepad 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 902.387 – 1.046.613
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.7% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 580.000
De WOZ-waarde van Knapheidepad 2 is in 4 jaar gestegen van € 390.000 naar € 580.000, een stijging van 48.7%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 390.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Knapheideweg 3
6562DP Groesbeek
€ 875.000
Knapheideweg 5
6562DP Groesbeek
€ 925.000
van de Veldeweg 170
6562WK Groesbeek
€ 495.000
Albert Schweitzerstraat 21
6562XA Groesbeek
€ 585.000
Albert Schweitzerstraat 12
6562XA Groesbeek
€ 650.000
De Gaffel 23
6562PK Groesbeek
€ 675.000
Meer op Knapheidepad
Knapheidepad 2b
Knapheidepad 2c
Knapheidepad 2a
Knapheidepad 4
Knapheidepad 5
Knapheidepad 5a
Knapheidepad 6
Knapheidepad 7
Knapheidepad 9
Knapheidepad 10
Knapheidepad 11
Knapheidepad 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Knapheidepad 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
