Balsebaan 2
4621 AP, Bergen op Zoom
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 311 m²
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Bergen op Zoom D 1939
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Balsebaan 2 in Bergen op Zoom is een woning gebouwd in 1910 met 311 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 311 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Balsebaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen op Zoom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Balsebaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 996.432 – 1.155.688
Geschatte woningwaarde
+4,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het renoveren en verduurzamen van 9 woningen - Hof van Sulzbach 6, 10, 15, 26, 27, 46, 47, 64, 72, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het bouwen van een woning - Koekoeksbloem 2, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het herontwikkelen van de panden - Zuivelstraat 15, 15a, 15b, 17, 17a, Klinkerstraatje 4 en Cromwielstraat 10 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het inrichten van een depot en ketenlocatie - Havendijk (depot- en ketenlocatie), Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een portocabin - Conradweg (Noordland 13), Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het realiseren van een woning - Koekoeksbloem 8, Bergen op Zoom (kadastraal bekend F 10866) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het wijzigen van de voorgevel van het pand - Kloosterstraat 97-101 te Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van aanbouw, uitbouw of bijgebouw - Markiezaten Meander Zuidrand fase 3 Rietgors 1-22, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het herontwikkelen van de panden - Zuivelstraat 15, 15a, 15b, 17, 17a, Klinkerstraatje 4 en Cromwielstraat 10 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het vernieuwen van twee bestaande onderwijsgebouwen - Burgemeester Blomlaan 2, Kardinaal de Jonglaan 10, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het bouwen van een woning - Kadastraal Perceel F, nr. 10863 (Koekoeksbloem, kavel 1), Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het realiseren van een nieuwbouw woning - Kadastraal Perceel F nr. 10771 (kavel 8), toekomstig adres Sportlaan 29 te Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het aanpassen van de in-/uitritten - Ringersweg/lelyweg BTT 2, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van een woning - Kadastraal Perceel F, nr. 10866 (Koekoeksbloem), Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het bouwen van een vrijstaande woning - Kadastraal perceel F, nr. 10867, Koekoeksbloem kavel 5, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - Victoriestraat 5, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het wijzigen van de voorgevel van een dubbele garage - Koffiebos 12 a, kadastraal perceel sectie C 6126, 6127, Halsteren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het plaatsen van een hekwerk - Ringersweg/lelyweg BTT 2, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het realiseren van nieuwbouw, 46 grondgebonden woningen en 11 appartementen, het Antoniusplein, Pater Damiaanstraat en Fransiscusstraat, Lepelstraat - De Straotse Parel, Lepelstraat [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het plaatsen van kunststof kozijnen en schilderen voorgevel - Parallelweg 111, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het bouwen van een vrijstaande woning - Kadastraal perceel, sectie F, nummer 10868, Koekoeksbloem (kavel 6), Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Bergen op Zoom - Ingetrokken - omgevingsvergunning - het plaatsen van een reclamebord - Kadastraal perceel B, nummer 2206, Randweg-Noord, Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het legaliseren van een schuifpoort met hekwerk en het plaatsen van een nieuwe schuifpoort - Kadastraal perceel: BGN01, sectie B, nummer 2565, Bergen op Zoom (nabij Potlodenlaan 1) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen op Zoom - aanvraag om omgevingsvergunning - het renoveren van het pand en realiseren van 4 appartementen - Zuivelstraat 26 en 26a te Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen op Zoom - Verleend - omgevingsvergunning - het restaureren van historische kademuren - Noord- en Zuidzijde Haven te Bergen op Zoom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Balsebaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Balsebaan 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox