Goudsbloemstraat 1a
7151 GB, Eibergen. Een woning in de gemeente Berkelland.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 221 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 452.000
- Kadastrale aanduiding
- Eibergen G 1637 Download als DWG
Goudsbloemstraat 1a in Eibergen is een woning gebouwd in 1979 met 221 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eibergen wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 221 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Goudsbloemstraat 1a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eibergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goudsbloemstraat 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.362 – 718.352
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.3% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van Goudsbloemstraat 1a is in 4 jaar gestegen van € 347.000 naar € 452.000, een stijging van 30.3%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 11% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 452.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 424.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 407.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 385.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 347.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging, Primulastraat 2, 7151GR Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding verwijderen van asbest en slopen, Lariksweg 25, 7151 XV Eibergen [omgevingsmelding]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van een bijgebouw, Bronbeekstraat 10, 7151 EJ Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor verbouwen woning , Leliestraat 38, 7151 GJ Eibergen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een tussenbouw tussen de bestaande berging en de woning, Primulastraat 2, 7151 GR Eibergen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwen woning, Leliestraat 38, 7151 GJ Eibergen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanleggen van een oprit, Korenbloemstraat 15, 7151 GD Eibergen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een bijgebouw, Bronbeekstraat 10, 7151 EJ Eibergen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000793, Beltrumseweg 38, 7151EW Eibergen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwen van een overkapping, Beltrumseweg 38, 7151EW Eibergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +1,5%
- Overbiedingspercentage
- 57%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Goudsbloemstraat 1a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Goudsbloemstraat 1a ligt in postcodegebied 7151, gemeente Berkelland.
- Postcode 7151Bekijk alle straten en adressen
- BerkellandGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Goudsbloemstraat 1a waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.