Hofstraat 13
7271 AP, Borculo. Een woning in de gemeente Berkelland.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 196 m²
- Perceeloppervlakte
- 276 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Borculo D 948 Download als DWG
Hofstraat 13 in Borculo is een woning gebouwd in 1920 met 196 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Borculo wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 196 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hofstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Borculo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hofstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 676.617 – 784.759
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor brandveiligheid bij splitsing winkelruimte en woonruimte, Muraltplein 4, 7271 AW Borculo [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor brandveiligheid bij splitsing winkelruimte en woonruimte, Muraltplein 4, 7271 AW Borculo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor bestaande schuur gebruiken als B&B, Dr.Scheylaan 6, 7271BM Borculo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen bronzen beeld, Muraltplein nabij nummer 28, 7271 AW Borculo [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen nieuwe gevelreclame, Veemarkt 1, 7271 AH Borculo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bronzen beeld , Muraltplein nabij 28, 7271 AW Borculo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van nieuwe gevelreclame , Veemarkt 1, 7271 AH Borculo [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen van verlichte gevelreclame, Haarloseweg 3a, 7271 BV Borculo [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van verlichte gevelreclame, Haarloseweg 3a, 7271 BV Borculo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van verlichte gevelreclame, Haarloseweg 3a, 7271BV Borculo [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor houden van Septemberfeest 2026 (kermis/wijkspelen) Borculo, Marktstraat 1, 7271 AX Borculo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor houden van Septemberfeest 2026 (kermis/wijkspelen) Borculo, Marktstraat 1, 7271 AX Borculo [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Realisatie van vier B&B-kamers en buitenonderhoud van het Rijksmonument, Het Eiland 7, 7271BK Borculo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor splitsen van de woning, Muraltplein 4, 7271 AW Borculo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Realiseren van een bijgebouw, Poortstraat 1, 7271BM Borculo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een bijgebouw, Poortstraat 1, 7271BM Borculo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000090, Het Eiland 7, 7271BK Borculo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +1,5%
- Overbiedingspercentage
- 57%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Hofstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Hofstraat 13 ligt in postcodegebied 7271, gemeente Berkelland.
- Postcode 7271Bekijk alle straten en adressen
- BerkellandGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Hofstraat 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.