Heemskerkerweg 2
1944 GV, Beverwijk. Een woning in de gemeente Beverwijk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 351.000
- Kadastrale aanduiding
- Beverwijk A 6841 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Heemskerkerweg 2 in Beverwijk is een woning gebouwd in 1900 met 105 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 351.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beverwijk wordt gemiddeld 2,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heemskerkerweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beverwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 351.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemskerkerweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 393.831 – 456.775
Geschatte woningwaarde
+5,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 351.000
De WOZ-waarde van Heemskerkerweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 246.000 naar € 351.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 351.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 302.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 286.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 292.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 246.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de bouw van 10 appartementen en 7 grondgebonden woningen aan Arendsweg 48 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het her funderen van de bestaande bouweenheid aan Arendsweg 32 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor een constructieve doorbraak op begane grond aan Strick van Linschotenstraat 27 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan Arendsweg 107 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van een bedrijfsruimte naar 3 woningen aan Boeweg 49 / Deken Waarestraat 50A te Beverwijk [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herfunderen van een bestaande bouweenheid aan Arendsweg 32 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw aan Grensstraat 36 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwe garage aan Arendsweg 28 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een technische bouwactiviteit Boeweg 49 - Deken Waarestraat 50A aan Boeweg 49 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een constructieve doorbraak op de begane grond aan Strick van Linschotenstraat 27 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakopbouw aan Grensstraat 36 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een balustrade op een bestaand plat dak en het aanpassen van de kozijnen in de achtergevel aan Graafwijkstraat 15 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het realiseren van een nieuwe garage met praktijkruimte aan Arendsweg 28 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het plaatsen van een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie aan Kerkplein 1 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een balustrade op het bestaande platte dak en aanpassen van de kozijnen aan Graafwijkstraat 15 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwe garage en praktijkruimte aan Arendsweg 28 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voorgevel aan Baanstraat 76 te Beverwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext IJmond
- +2,4%
- Overbiedingspercentage
- 71%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Heemskerkerweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Heemskerkerweg 2 ligt in postcodegebied 1944, gemeente Beverwijk.
- Postcode 1944Bekijk alle straten en adressen
- BeverwijkGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Heemskerkerweg 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.