Kronenburgwerf 3
4812 XR, Breda. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2010
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 471.000
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage I 1530 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kronenburgwerf 3 in Breda is een woning gebouwd in 2010 met 109 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 471.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Kronenburgwerf 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 471.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kronenburgwerf 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.611 – 521.471
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.5% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 471.000
De WOZ-waarde van Kronenburgwerf 3 is in 4 jaar gestegen van € 345.000 naar € 471.000, een stijging van 36.5%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 471.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 435.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 398.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 394.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 345.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Don Boscoplein 9 4812TP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Don Boscoplein 9 4812TP Breda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dicht terras met overkapping aan Haagweg 239-A1 4812XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herstellen van een gevelopening en het plaatsen van een tweede voordeur aan de voorgevel aan Heuvelstraat 44 4813GB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een maatwerkvoorschrift geluid voor Fonkel Breda aan de Tuinzigtlaan 12-A1 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning voor een maatwerkvoorschrift geluid voor bouwwerkzaamheden verleend voor Fonkel Breda aan de Tuinzigtlaan 12-A1 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen (bouwkundig) van de woning aan Heuvelstraat 25 4812PG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan Kronenburgwerf 11-13 4812XR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een maatwerkvoorschrift werktijden/geluid t.b.v. het bouwen van 236 appartementen op een parkeerkelder aan de Tuinzigtlaan 12-A1 e.v. 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een ontheffing geluid/werktijden t.b.v. het bouwen van 236 appartementen op een parkeerkelder aan Tuinzigtlaan 12-A1 e.v. 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor de kapel terugplaatsen op begraafpark Zuylen aan Tuinzigtlaan 11 4813XH Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de kapel terugplaatsen op begraafpark Zuylen aan Tuinzigtlaan 11 11 4813XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor de kapel terugplaatsen op begraafpark Zuylen aan Tuinzigtlaan 11 11 4813XH Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Mgr. Horsthuisstraat 28 4813XM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Mgr. Horsthuisstraat 28 4813XM Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +2,2%
- Overbiedingspercentage
- 67%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kronenburgwerf 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kronenburgwerf 3 ligt in postcodegebied 4812, gemeente Breda.
- Postcode 4812Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kronenburgwerf 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.