Spaarnestraat 10
4812 VW, Breda. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.770 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda E 6408 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Spaarnestraat 10 in Breda is een woning gebouwd in 1976 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spaarnestraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spaarnestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.518 – 425.098
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het isoleren van de zijgevel aan de buitenkant aan Oranjeboomstraat 99 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een nieuw dakkapel (rechtergevel) en vergroten van de bestaande dakkapel (linkergevel) aan Oranjeboomstraat 81 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een constructieve wijziging t.b.v. doorbraak in de achtergevel en het vervangen van een raam voor een deur aan Oranjeboomstraat 75 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport aan Jeroen Boschstraat 24 4812AE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het legaliseren van de bovenwoning met 2 appartementen aan Oranjeboomstraat 63 4812EA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw dakkapel (rechtergevel) en vergroten van de bestaande dakkapel (linkergevel) aan Oranjeboomstraat 81 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het betreft het vervangen van een gezamenlijke dakkapel naar een losse dakkapel aan Rembrandtstraat 8 4812AH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een gezamenlijke dakkapel naar een losse dakkapel aan Rembrandtstraat 10 4812AH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van de zijgevel aan de buitenkant aan Oranjeboomstraat 99 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een gezamenlijke dakkapel naar een losse dakkapel aan Rembrandtstraat 10 4812AH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het betreft het vervangen van een gezamenlijke dakkapel naar een losse dakkapel aan Rembrandtstraat 8 4812AH Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw aan Oranjeboomstraat 40 4812EJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het legaliseren van de bovenwoning met 2 appartementen aan Oranjeboomstraat 63 4812EA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het legaliseren van de bovenwoning met 2 appartementen aan Oranjeboomstraat 63 4812EA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een carport aan Jeroen Boschstraat 24 4812AE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van de bovenwoning met 2 appartementen aan Oranjeboomstraat 63 4812EA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport aan Jeroen Boschstraat 24 4812AE Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw aan Oranjeboomstraat 40 4812EJ Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een constructieve wijziging t.b.v. doorbraak in de achtergevel en het vervangen van een raam voor een deur aan Oranjeboomstraat 75 4812EB Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw aan Oranjeboomstraat 40 4812EJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een kunststof pui aan Haagweg 80 4814GG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +3,5%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Spaarnestraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Spaarnestraat 10 ligt in postcodegebied 4812, gemeente Breda.
- Postcode 4812Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Spaarnestraat 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.