Verbeetenstraat 1
4812 XH, Breda. Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 2012
- Gebruiksoppervlakte
- 411 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.583 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage I 6417 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Verbeetenstraat 1 in Breda is een bijeenkomstruimte uit 2012 met een gebruiksoppervlakte van 411 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie-bestemming. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verbeetenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.930.332 – 2.238.852
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dicht terras met overkapping aan Haagweg 239-A1 4812XD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning voor een maatwerkvoorschrift geluid voor bouwwerkzaamheden verleend voor Fonkel Breda aan de Tuinzigtlaan 12-A1 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een maatwerkvoorschrift geluid voor Fonkel Breda aan de Tuinzigtlaan 12-A1 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het deels openbreken van twee muren aan Haagweg 272 4812XG Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan Kronenburgwerf 11-13 4812XR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een maatwerkvoorschrift werktijden/geluid t.b.v. het bouwen van 236 appartementen op een parkeerkelder aan de Tuinzigtlaan 12-A1 e.v. 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een ontheffing geluid/werktijden t.b.v. het bouwen van 236 appartementen op een parkeerkelder aan Tuinzigtlaan 12-A1 e.v. 4812XN Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verlengen van de gevel aan Ettensebaan 17-A1 4812XA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verlengen van de gevel aan Ettensebaan 17-A1 t/m 17-A6 Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van de gevel aan Ettensebaan 17-A1 4812XA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verlengen van de gevel aan Ettensebaan 17-A1 t/m 17-A6 Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Mgr. Horsthuisstraat 28 4813XM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Mgr. Horsthuisstraat 28 4813XM Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het ombouwen van de begane grond tot woonstudio aan Verbeetenstraat 25 4812XH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van de gevel aan Ettensebaan 17-A1 t/m 17-A6 Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +2,2%
- Overbiedingspercentage
- 63%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Verbeetenstraat 1 ligt in postcodegebied 4812, gemeente Breda.
- Postcode 4812Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Verbeetenstraat 1
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.