Over deze woning
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 833 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 934.000
- Kadastrale aanduiding
- Nieuw-Ginneken K 2935 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Daalakker 13 in Bavel is een woning gebouwd in 1973 met 166 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 934.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Daalakker 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bavel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 934.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Daalakker 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 817.769 – 948.471
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.1% (+€ 316.000)
Huidige WOZ
€ 934.000
De WOZ-waarde van Daalakker 13 is in 4 jaar gestegen van € 618.000 naar € 934.000, een stijging van 51.1%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 26.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 934.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 854.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 800.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 781.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 618.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 21 4854AE Bavel [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 21 4854AE Bavel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 3 bomen aan Roosbergseweg 26 4854PM Bavel wegens nieuwbouw [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 37 4854AG Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 6 bomen aan Roosbergseweg 26 4854PM Bavel wegens nieuwbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 37 4854AG Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een woning aan Roosbergseweg 26 4854PM Bavel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Spiebos Bavel [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning aan Roosbergseweg 26 4854PM Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Spiebos Bavel [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- 41%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Daalakker 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Daalakker 13 ligt in postcodegebied 4854, gemeente Breda.
- Postcode 4854Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Daalakker 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.