Mariastraat 3
4854 SK, Bavel. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1954
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nieuw-Ginneken K 2319 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Mariastraat 3 in Bavel is een woning gebouwd in 1954 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Bavel wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mariastraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bavel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mariastraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 374.648 – 434.528
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 21 4854AE Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Beemd 16 4854SC Bavel [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 12 appartementen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het vellen van 1 boom aan Brigidastraat ter hoogte van nummer 30 Bavel [omgevingsvergunning]
23-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 21 4854AE Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 5 rijwoningen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vellen van 1 boom aan Brigidastraat ter hoogte van nummer 30 Bavel [omgevingsvergunning]
21-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 37 4854AG Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Brigidastraat ter hoogte van nummer 30 Bavel wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Hoge Zijde 37 4854AG Bavel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Brigidastraat Bavel [omgevingsvergunning]
10-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van 5 rijwoningen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van 12 appartementen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Beemd 16 4854SC Bavel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 5 rijwoningen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 12 appartementen aan Brigidastraat 47 4854CS Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan Wildbraak 21 4854AM Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Spiebos Bavel [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Spiebos Bavel [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +3,5%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Mariastraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Mariastraat 3 ligt in postcodegebied 4854, gemeente Breda.
- Postcode 4854Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Mariastraat 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.