Van Houtenstraat 3
6971 DX, Brummen
Kenmerken
1970
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
155 m²
Perceeloppervlakte
Brummen E 3952
Kadastrale aanduiding
Van Houtenstraat 3 in Brummen is een woning gebouwd in 1970 met 98 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brummen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Houtenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brummen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Van Houtenstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 198.000 naar € 291.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Talmastraat 6
6971DM Brummen
€ 425.000
Buizerdstraat 44
6971VM Brummen
€ 340.000
Thorbeckestraat 23
6971DA Brummen
€ 310.000
Sperwerstraat 5
6971VV Brummen
€ 365.000
Troelstralaan 38
6971CS Brummen
€ 435.000
Buizerdstraat 21
6971VJ Brummen
€ 450.000
Meer op Van Houtenstraat
Van Houtenstraat 1
Van Houtenstraat 2
Van Houtenstraat 4
Van Houtenstraat 5
Van Houtenstraat 6
Van Houtenstraat 7
Van Houtenstraat 8
Van Houtenstraat 9
Van Houtenstraat 10
Van Houtenstraat 11
Van Houtenstraat 12
Van Houtenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Brummen - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een grove den, Amalia van Solmslaan 5, Eerbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het verwijderen van twee binnenmuren, Juliana van Stolberglaan 7, Eerbeek. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het kappen van een naaldboom en een berk, met herplantplicht, Charlotte van Bourbonlaan 2, Eerbeek. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Brummen - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een naaldboom en een berk, Charlotte van Bourbonlaan 2, Eerbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Houtenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.