Het Roer 2
3751 RB, Bunschoten-Spakenburg. Een woning in de gemeente Bunschoten.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2010
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 228 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Bunschoten H 2108 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Het Roer 2 in Bunschoten-Spakenburg is een woning gebouwd in 2010 met 174 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Bunschoten-Spakenburg wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Het Roer 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunschoten-Spakenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Roer 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 771.462 – 894.762
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan Bakboord 1, 3751 RC Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbouwen van de achterzijde van de woning aan Aak 26, 3751 ZH Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor intern verbouwen voor opvang van zorgbehoevende personen aan Zuidwenk 100, 3751 CG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw met carport op de bestaande berging aan Stuurboord 4, 3751 RG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning aan Bakboord 1, 3751 RC Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van twee bedrijfsverzamelgebouwen aan Ansjovisweg 26, 3751 BL Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een funderingsplaat voor 4 silo's aan Zuidwenk 55, 3751 CB Bunschoten-Spakenburg. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor aanpassen van de bestaande erker, uitbouwen linkerzijgevel, wijzigen bestaande constructie en stucen van de woning aan Zuidwenk 7, 3751 CA Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een funderingsplaat voor 4 silo's aan Zuidwenk 55, 3751 CB Bunschoten-Spakenburg. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapellen op het voor- en achterdakvlak van de woning aan Eemdijk 43 a, 3754 NC Eemdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de aanbouw op de eerste verdieping aan Aak 41, 3751 ZG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen van de bestaande erker, uitbouwen linkerzijgevel en stucen van de woning aan Zuidwenk 7, 3751 CA Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een grote reeds gebruikte werktuigenberging aan Eemdijk 29 c, 3754 NC Eemdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de aanbouw op de eerste verdieping aan Aak 41, 3751 ZG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van twee bedrijfsverzamelgebouwen aan Ansjovisweg 26, 3751 BL Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het ophogen van een deel het bestaande bedrijfshal aan Ansjovisweg 10, 3751 BL Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van vier silo's aan de achterzijde van de bakkerij aan Zuidwenk 55, 3751 CB Bunschoten-Spakenburg. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Het Roer 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Het Roer 2 ligt in postcodegebied 3751, gemeente Bunschoten.
- Postcode 3751Bekijk alle straten en adressen
- BunschotenGemeente overzicht
- UtrechtProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Het Roer 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.