Binnenpoort 3
4101 CH, Culemborg. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1909
- Gebruiksoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 89 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Culemborg I 282 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Binnenpoort 3 in Culemborg is een winkelpand uit 1909 met een gebruiksoppervlakte van 105 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Binnenpoort 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.321 – 430.669
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het splitsen van het pand op de locatie Kloosterstraat 2 b te Culemborg zaaknummer ODR2616447 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag maatwerkvoorschrift het produceren van versterkt geluid op de locatie Varkensmarkt 7 te Culemborg zaaknummer ODR2616180 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verduurzamen van dakkapellen op de locatie Herenstraat 29 te Culemborg zaaknummer ODR2615533 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doorbreken van een draagmuur en het realiseren van een doorgang op de locatie Prijssestraat 42 te Culemborg zaaknummer ODR2615138 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame op de locatie Markt 6 te Culemborg zaaknummer ODR2613171 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Oostersingel 13 te Culemborg zaaknummer ODR2611237 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het splitsen van het pand naar 2 wooneenheden op de locatie Herenstraat 11 te Culemborg zaaknummer ODR2614480 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het doorbreken van een draagmuur en het realiseren van een doorgang op de locatie Prijssestraat 42 te Culemborg zaaknummer ODR2615138 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van glas op de locatie Ridderstraat 184o te Culemborg zaaknummer ODR2613986 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van gevelreclame op de locatie Markt 6 te Culemborg zaaknummer ODR2613723 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van gevelreclame op de locatie Markt 6 te Culemborg zaaknummer ODR2613171 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de bestaande fiets- en voetgangersbrug op de locatie Tegenover Oostersingel 26 te Culemborg zaaknummer ODR2606958 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oostersingel 13 te Culemborg zaaknummer ODR2612119 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het omdraaien raam en deur binnen hetzelfde kozijn op de locatie Binnenpoort 2 te Culemborg zaaknummer ODR2611693 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een airco op de locatie Kromme Elleboogsteeg 17 te Culemborg zaaknummer ODR2612306 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een Thaise massagepraktijk op de locatie Varkensmarkt 1 te Culemborg zaaknummer ODR2609192 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oostersingel 13 te Culemborg zaaknummer ODR2612119 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van kozijnen op de locatie Herenstraat 53 te Culemborg zaaknummer ODR2612085 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het realiseren van 11 appartementen op de locatie Ridderstraat 19 te Culemborg zaaknummer ODR2611532 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Oostersingel 13 te Culemborg zaaknummer ODR2611237 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren en isoleren van de kap op de locatie Markt 14 te Culemborg zaaknummer ODR2605698 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tuintrap op de locatie Binnenpoort 2a Culemborg zaaknummer ODR2602119 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand op de locatie Kloosterstraat 2a te Culemborg zaaknummer ODR2605729 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het exploiteren van een Thaise massagepraktijk op de locatie Varkensmarkt 1 te Culemborg zaaknummer ODR2609192 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het omzetten van winkel naar woning en verdiepingen omzetten van kamerverhuur naar appartementen op de locatie Zandstraat 8 te Culemborg zaaknummer ODR2518465 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
- +2,5%
- Overbiedingspercentage
- 64%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Binnenpoort 3 ligt in postcodegebied 4101, gemeente Culemborg.
- Postcode 4101Bekijk alle straten en adressen
- CulemborgGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Binnenpoort 3
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.