Lindeboom 6
4101 WH, Culemborg
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 431.000
- Kadastrale aanduiding
- Culemborg K 1796
Lindeboom 6 in Culemborg is een woning gebouwd in 1983 met 89 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 431.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Culemborg wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lindeboom 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 431.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lindeboom 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.444 – 408.774
Geschatte woningwaarde
+6,11%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 431.000
De WOZ-waarde van Lindeboom 6 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 431.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 282.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zalenstraat 9
4101EM Culemborg
€ 375.000
Margrietstraat 2
4101JJ Culemborg
€ 499.000
Kleine Kerkstraat 8
4101CC Culemborg
€ 599.000
Zalenstraat 1
4101EM Culemborg
€ 335.000
Handvormstraat 3
4101XG Culemborg
€ 350.000
Margrietstraat 11
4101JH Culemborg
€ 425.000
Meer op Lindeboom
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het renoveren van de gevel op de locatie Lange Dreef 29 te Culemborg zaaknummer ODR2603297 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van de gevel op de locatie Lange Dreef 29 te Culemborg zaaknummer ODR2603297 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het plaatsen van een gesloten veranda op de locatie Moerbeiboom 18 te Culemborg zaaknummer ODR2519253 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de bouw van 13 koopwoningen en 32 huurwoningen op de locatie Honddijk 11 t/m 13f, Wilgeboom 20 t/m 40 Mispelboom 2 t/m 40 1 t/m19 te Culemborg zaaknummer ODR2503900 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lindeboom 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lindeboom 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
