Verdistraat 10
4102 CL, Culemborg. Een woning in de gemeente Culemborg.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 408.000
- Kadastrale aanduiding
- Culemborg K 177 Download als DWG
Verdistraat 10 in Culemborg is een woning gebouwd in 1964 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 408.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Culemborg wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verdistraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 408.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verdistraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 379.003 – 439.577
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.2% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 408.000
De WOZ-waarde van Verdistraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 408.000, een stijging van 65.2%. Dat is gemiddeld 16.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 408.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 362.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 345.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 289.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 247.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doorbreken van een draagmuur en plaatsen stalen balk op de locatie Ter Weijdelaan 8 te Culemborg zaaknummer ODR2606346 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Thorbeckeplaats 10 te Culemborg zaaknummer ODR2608960 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het verbreden van de oprit op de locatie Thorbeckeplaats 10 te Culemborg zaaknummer ODR2613613 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verbreden van de oprit op de locatie Thorbeckeplaats 10 te Culemborg zaaknummer ODR2613613 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het doorbreken van een draagmuur en plaatsen stalen balk op de locatie Ter Weijdelaan 8 te Culemborg zaaknummer ODR2606346 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreken van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken op de locatie Middelcoopstraat 14 te Culemborg zaaknummer ODR2614010 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Thorbeckestraat 49 te Culemborg zaaknummer ODR2609628 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het uitbreken van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken op de locatie Middelcoopstraat 14 te Culemborg zaaknummer ODR2614010 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie van Hogendorpstraat 59 te Culemborg zaaknummer ODR2609804 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een dakkapel op de locatie van Hogendorpstraat 59 te Culemborg zaaknummer ODR2609804 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een sierkers op de locatie Vivaldistraat 21 te Culemborg zaaknummer ODR2607609 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel op de locatie Schaepmanlaan 4 te Culemborg zaaknummer ODR2610381 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel op de locatie Schaepmanlaan 4 te Culemborg zaaknummer ODR2610381 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het plaatsen van een dakkapel op de locatie Thorbeckestraat 49 te Culemborg zaaknummer ODR2609628 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een es op de locatie Bachlaan thv nr. 42 te Culemborg zaaknummer ODR2608395 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een sierkers op de locatie Vivaldistraat 21 te Culemborg zaaknummer ODR2607609 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van een es op de locatie Bachlaan thv nr. 42 te Culemborg zaaknummer ODR2608395 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het aanbrengen van handelsreclame op de locatie Chopinplein 24 te Culemborg zaaknummer ODR2517743 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 79%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Verdistraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Verdistraat 10 ligt in postcodegebied 4102, gemeente Culemborg.
- Postcode 4102Bekijk alle straten en adressen
- CulemborgGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Verdistraat 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.