Aalshorsterpad 4
7722 JL, Dalfsen
- Bouwjaar
- 1849
- Woonoppervlakte
- 314 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.753 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dalfsen H 3319
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,2% overboden
Noord-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Aalshorsterpad 4 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1849 met 314 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 314 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1849 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aalshorsterpad 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1849, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Aalshorsterpad
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanleggen van een tijdelijke bouw weg tbv de werkzaamheden van het hoogspanningsstation, Hessenweg Zwolle [omgevingsvergunning]
04-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 1 eikenboom, Rechterensedijk, Dalfsen [omgevingsvergunning]
04-08-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 10 woningen (5 rij- en 5 levensloopbestendige woningen), Plangebied De Koele II Dalfsen [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanleggen van verhardingen voor een bouwkeet, De Hooislagen Dalfsen [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanleggen van verhardingen voor een bouwkeet, De Hooislagen, Dalfsen [omgevingsvergunning]
23-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verzoek tot wijziging van het agrarisch zoekgebied om het beter passend te maken bij de bedrijfsvoering, Staartkampsweg 3 7711DM Nieuwleusen. [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan ten behoeve van het evenement Sproeifeest Hoonhorst op het weiland, Kadastraal bekend Dalfsen, sectie Y, nummers 415 en 390 [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanleggen van een middenspanningstrace,nabij Deventerweg, Lemelerveld [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Evenement Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het organiseren van een evenement, Brinkweg, 7722 VA Dalfsen [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het slopen van de bestaande en het bouwen van een nieuwe werktuigen, Aalshorsterpad 6 7722JL Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het uitvoeren van werkzaamheden, Ter Culenstraat, 7721 ZX Dalfsen [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 2 woonblokken van totaal 9 woningen, Gele Lis, 7711 ZL Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een MS-station, nabij Arendnevenweg Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bedrijfshal met kantoorruimte, De Grift Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een loods aan de Vossersteeg Dalfsen, Ontvangstdatum: 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van 10 woningen (5 rij- en 5 levensloopbestendige woningen), Plangebied De Koele II Dalfsen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanleggen van een watertransport leidingtracé, nabij Welsummerweg Dalfsen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het slopen van de bestaande en het bouwen van een nieuwe wektuigenberging, Aalshorsterpad 6 7722 JL Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, het exploiteren van een ippc-installatie voor het houden van pluimvee, Westerveldweg Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanleggen van 10 km MST kabels, Westeinde Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het repareren van een beschadigde windturbine, Ebbenweg Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van 19 appartementen, Haersolteweg Dalfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalshorsterpad 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Aalshorsterpad 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
