Sperwerlaan 7
3738 EH, Maartensdijk
Kenmerken
1970
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 686.000
WOZ 2025
187 m²
Perceeloppervlakte
Maartensdijk B 1988
Kadastrale aanduiding
Sperwerlaan 7 in Maartensdijk is een woning gebouwd in 1970 met 162 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 686.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maartensdijk wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sperwerlaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maartensdijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 686.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 686.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 542.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 207.000)
Huidige WOZ
€ 686.000
De WOZ-waarde van Sperwerlaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 479.000 naar € 686.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spechtlaan 20
3738GB Maartensdijk
€ 549.000
Merellaan 44
3738EG Maartensdijk
€ 595.000
Havikskruid 10
3738TV Maartensdijk
€ 760.000
Vogelwikke 21
3738TT Maartensdijk
€ 798.000
Prins Bernhardlaan 68
3738DR Maartensdijk
€ 550.000
Gruttolaan 12
3738EW Maartensdijk
€ 495.000
Meer op Sperwerlaan
Sperwerlaan 1
Sperwerlaan 1B
Sperwerlaan 1A
Sperwerlaan 1
Sperwerlaan 3C
Sperwerlaan 3B
Sperwerlaan 3
Sperwerlaan 3A
Sperwerlaan 3
Sperwerlaan 5
€ 649.000
Sperwerlaan 5A
Sperwerlaan 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een uitweg aan de Nachtegaallaan 37 te Maartensdijk, Z2026-00000519 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sperwerlaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.