De Vlouw 1
2611 EW, Delft
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1936
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
2
Kamers (1 slaapkamers)
44 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Delft C 1043
Kadastrale aanduiding
€ 595.000
Laatst verkocht
De Vlouw 1 in Delft is een woning gebouwd in 1936 met 80 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (22-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Delft wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat De Vlouw 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Vlouw 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.967 – 521.883
Geschatte woningwaarde
+3,66%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willibrordusstraat 16
2635EW Den Hoorn
€ 375.000
Oranje Nassaustraat 24
2271SL Voorburg
€ 439.500
Crispijnstraat 9
2513SE 's-Gravenhage
€ 698.000
Kortenhoefsestraat 28
2574TT 's-Gravenhage
€ 400.000
Justus van Schoonhovenstraat 43
2613NX Delft
€ 495.000
Sinjeur Semeynsweg 65
2524EC 's-Gravenhage
€ 398.000
Meer op De Vlouw
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonwering aan Markt 20 2611GT Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het renoveren van de gang, Oude Delft 128A 2611CG Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van een dakterras aan Choorstraat 33A 2611JE Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van een rijksmonument, Kerkstraat 5 2611GX Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het legaliseren van het zonnescherm aan de het winkelpand, Markt 75 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een zonnescherm aan Markt 61 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en het maken van constructieve wijzigingen ten behoeve van een horecagelegenheid, Doelenplein 5 2611BP Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, aanpassing voorgevel wegens geluidsoverlast straat en verduurzaming woning, Kromstraat 3 2611EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van bestaand rookgasafvoerkanaal aan Voldersgracht 13 2611ET Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en het maken van constructieve wijzigingen ten behoeve van een horecagelegenheid, Doelenplein 5 2611BP Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de gang aan Oude Delft 128A 2611CG Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het splitsen van de panden waarbij een zelfstandige woning ontstaat en een winkelruimte, De Vlouw 19A 2611EW Delft, Voldersgracht 23 2611EV Delft [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloop niet akkoord, het slopen van inbouwpakket voormaling filmhuis Lumen, Doelenplein 5 2611BP Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een luifel over het terras op de begane grond aan Markt 16 2611GT Delft [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het plaatsen van lichtreclame en terrasheaters, Markt 67A 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een luifel over het terras aan Markt 12 2611GT Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het realiseren van lichte horeca, Brabantse Turfmarkt 84 2611CP Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van het bestaande rookgasafvoerkanaal van het restaurant La Tasca, Voldersgracht 13 2611ET Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een airco aan Papenstraat 10 2611JC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het vervangen van de beglazing, Oude Langendijk 22A 2611GL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een bestaand magazijn naar een woning aan Papenstraat 6 2611JC Delft, Papenstraat 8 2611JC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning, 6 zonnepanelen plaatsen op het schuine dak van het pand, Rietveld 7 2611LG Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van het rijksmonumentaal museumcomplex aan Sint Agathaplein 1 2611HR Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van de woning aan Kerkstraat 10 2611GX Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik, wegens verhuur meer dan 4-5 kamers aan Oude Langendijk 32, 2611GL Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Vlouw 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Vlouw 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
