Fluytstraat 8
1784 NP, Den Helder
Kenmerken
1994
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 419.000
WOZ 2025
155 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder H 4494
Kadastrale aanduiding
Fluytstraat 8 in Den Helder is een woning gebouwd in 1994 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 419.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Fluytstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 419.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fluytstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.965 – 499.845
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 419.000
De WOZ-waarde van Fluytstraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 333.000 naar € 419.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.4% in één jaar. Er was ook een daling van 6.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 333.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fluytstraat 31
1784NP Den Helder
€ 365.000
Duinbrink 41
1784WC Den Helder
€ 450.000
Duinbrink 16
1784WC Den Helder
€ 465.000
Fluytstraat 42
1784NP Den Helder
€ 525.000
Fluytstraat 41
1784NP Den Helder
€ 375.000
Karveelstraat 35
1784RV Den Helder
€ 255.000
Meer op Fluytstraat
Fluytstraat 1
€ 370.000
Fluytstraat 2
Fluytstraat 3
Fluytstraat 4
Fluytstraat 5
Fluytstraat 6
Fluytstraat 7
€ 379.000
Fluytstraat 9
Fluytstraat 10
Fluytstraat 11
Fluytstraat 12
Fluytstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Fluytstraat 33 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Fluytstraat 33 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, afwijken van de planregels door het toevoegen van de functieaanduiding 'bedrijf aan huis' aan de bestemming 'gemengd', Annie Romein-Verschoorlaan 10 1784NZ Den Helder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, recht optrekken van de voorgevel op de eerste verdieping van de woning, Fluytstraat 2 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek vergunningsvrij, isoleren vanaf de buitenkant en het wijzigen van de voorgevel van de berging bij de woning, Fluytstraat 8 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fluytstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
