Geert Grootestraat 3B
7411 GS, Deventer. Een woning in de gemeente Deventer.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1871
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Deventer E 5308 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Geert Grootestraat 3B in Deventer is een woning gebouwd in 1871 met 60 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Deventer wordt gemiddeld 7,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1871 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Geert Grootestraat 3B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Geert Grootestraat 3B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 298.909 – 346.683
Geschatte woningwaarde
+2,86%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een een poké bowl horecavestiging, Brink 85 7411BX Deventer, [DVT00E03956] Deventer E 3956 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame aan de gevel, Singel 24 7411HW Deventer, [Deventer E 11302] Deventer E 11302 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van appartementen in bestaand object, Deventer E 7998, Assenstraat 3, 7411JR Deventer [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het restaureren van een Rijksmonument (fase 2), Deventer E 9857, Brink 3 7411BR Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakramen, Brink 15D 7411BR Deventer, [Deventer E 5393] Deventer E 5393 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 windschermen, Vleeshouwerstraat 4 7411JN Deventer, [Deventer E 7549] Deventer E 7549 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel van een winkel en het maken van een doorbraak in een constructieve wand, [Deventer E 8952] Deventer E 8952, Korte Bisschopstraat 30 7411HK Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 8 zonnepanelen, Deventer E 2343, Bergstraat 15 7411ER Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een overkapping op het dakterras, Korte Bisschopstraat 14B 7411HK Deventer, [Deventer E 8957] Deventer E 8957 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het schilderen van het monument en plaatsen van isolatieglas op de 1e en 2e verdieping, Deventer E 11202, Grote Overstraat 44 7411JD Deventer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een Acacia, Deventer E 5061, Geert Grootestraat 13 7411GS Deventer [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuwe handelsreclame en uitbreiden van de leisure activiteiten met ondersteunde horeca, Deventer E 11109, Broederenstraat 14A 7411LB Deventer [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van appartementen, Deventer E 8989, Lange Bisschopstraat 55, 7411KJ Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het restaureren van de Wilhelminafontein, Deventer E 12001, nabij Brink 21 7411 BS Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel van een winkel en het maken van een doorbraak in een constructieve wand, Deventer E 8952, Korte Bisschopstraat 30 7411HK Deventer [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van belichte gevel reclame, Sijzenbaanplein 7 7411HL Deventer, [Deventer E 11941 ] Deventer E 11941 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanpassen van de gevel en het verplaatsen van de roltrappen/vide, Korte Bisschopstraat 19 7411HJ Deventer, [Deventer E 11142] Deventer E 11142 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een Acacia, Geert Grootestraat 13 7411GS Deventer, [Deventer E 5061] Deventer E 5061 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het toevoegen van ondergeschikte horeca (afwijking van regels in het omgevingsplan), Spijkerboorsteeg 23 7411JE Deventer, [Deventer E 9065 ] Deventer E 9065 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit, Op de Keizer 10 t/m 22 7411TA Deventer [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het restaureren van een Rijksmonument (fase 2), Brink 3 7411BR Deventer, [Deventer E 9857] Deventer E 9857 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een uithangbord aan de gevel, Smedenstraat 31 7411RB Deventer, [Deventer E 11854] Deventer E 11854 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras, Treurnietsgang 11 7411MZ Deventer, [Deventer E 12449] Deventer E 12449 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van het dakterras, Korte Bisschopstraat 14B 7411HK Deventer, [Deventer E 8957] Deventer E 8957 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuwe handelsreclame (naambord op de gevel van de winkel), Korte Bisschopstraat 15 7411HJ Deventer, [Deventer E 8943 ] Deventer E 8943 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
- +7,6%
- Overbiedingspercentage
- 80%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1871, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Geert Grootestraat 3B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Geert Grootestraat 3B ligt in postcodegebied 7411, gemeente Deventer.
- Postcode 7411Bekijk alle straten en adressen
- DeventerGemeente overzicht
- OverijsselProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Geert Grootestraat 3B waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.