Molenbelt 14
7413 XH, Deventer
Kenmerken
1911
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
1.845 m²
Perceeloppervlakte
Deventer B 8664
Kadastrale aanduiding
Molenbelt 14 in Deventer is een woning gebouwd in 1911 met 97 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenbelt 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.3% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van Molenbelt 14 is in 4 jaar gestegen van € 226.000 naar € 360.000, een stijging van 59.3%. Dat is gemiddeld 14.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterstraat 18
7413XW Deventer
€ 300.000
2e Kruisstraat 42
7413VH Deventer
€ 325.000
Manegestraat 17
7413VA Deventer
€ 335.000
Vosakkerstraat 30
7413RH Deventer
€ 315.000
Smyrnastraat 16
7413BB Deventer
€ 385.000
Moerakkerdwarsstraat 1
7413RK Deventer
€ 469.500
Meer op Molenbelt
Molenbelt 2
Molenbelt 4
Molenbelt 6
Molenbelt 8
€ 349.500
Molenbelt 9
Molenbelt 10
Molenbelt 11
Molenbelt 12
Molenbelt 13
€ 350.000
Molenbelt 15
Molenbelt 16
Molenbelt 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, muurdoorbraken op de begane grond, Rozengaarderweg 2A 7416BN Deventer, [Deventer B 13866 ] Deventer B 13866 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel en een dakraam, Diepenveenseweg 50 7413AR Deventer, [Deventer B 12334] Deventer B 12334 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het kappen van een boom (Es), Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een schuurwoning en een bijgebouw, Zuidlooërweg 4 7437PS Bathmen, [Bathmen I 299 ] Bathmen I 299 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het kappen van een boom, Goldenbeltstraatje 7 7413ZJ Deventer, [Deventer B 18012] Deventer B 18012 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning (verwijderen schouw), Oosterstraat 35 7413XV Deventer, [Deventer B 12300] Deventer B 12300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een boerderij tot 3 wooneenheden met kleinschalige duurzame recreatie, Deventer I 1852, Schrijversweg 2, 7428MD Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een gesloten gevelconstructie (dichtmaken carport), Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een boom, Goldenbeltstraatje 7 7413ZJ Deventer, [Deventer B 18012] Deventer B 18012 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het bouwen van een schuurwoning en een bijgebouw, Zuidlooërweg 4 7437PS Bathmen, [Bathmen I 299] Bathmen I 299 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een aanbouw, Burg. Crommelinlaan 61 7431HD Diepenveen, [Diepenveen A 6870] Diepenveen A 6870 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het verbouwen van de woning (verwijderen schouw), Oosterstraat 35 7413XV Deventer, [Deventer B 12300] Deventer B 12300 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenbelt 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.