Gelderse Roos 1
7421 CM, Deventer
Kenmerken
1989
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
216 m²
Perceeloppervlakte
Deventer M 1557
Kadastrale aanduiding
Gelderse Roos 1 in Deventer is een woning gebouwd in 1989 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gelderse Roos 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gelderse Roos 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.741 – 552.937
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.7% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Gelderse Roos 1 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 455.000, een stijging van 48.7%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 27.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 306.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Omerinkweg 78
7421GT Deventer
€ 315.000
Anne Franklaan 56
7421HK Deventer
€ 525.000
Stoevenbeld 16
7421GA Deventer
€ 549.000
Anne Franklaan 19
7421HH Deventer
€ 465.000
Krommeakker 9
7421GE Deventer
€ 475.000
Kardinaalsmuts 55
7421DM Deventer
€ 450.000
Meer op Gelderse Roos
Gelderse Roos 2
Gelderse Roos 3
Gelderse Roos 4
Gelderse Roos 5
Gelderse Roos 6
Gelderse Roos 7
Gelderse Roos 8
Gelderse Roos 9
Gelderse Roos 10
Gelderse Roos 11
Gelderse Roos 12
Gelderse Roos 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Brem 40 7421CG Deventer, Deventer M 1495, Brem 40, 7421CG Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel, Duindoorn 18 7421DC Deventer, [Deventer M 1792] Deventer M 1792 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Brem 23 7421CJ Deventer, [Deventer M 1518 ] Deventer M 1518 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gelderse Roos 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
