Nieuwedijk 1
7425 ND, Deventer
- Bouwjaar
- 1912
- Woonoppervlakte
- 318 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.120 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Deventer L 7197
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwedijk 1 in Deventer is een woning gebouwd in 1912 met 318 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 318 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwedijk 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwedijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.381.644 – 1.602.468
Geschatte woningwaarde
+3,21%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Rutgersstraat 18 7425ST Deventer, [Deventer K 3195] Deventer K 3195 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een schutting aan de zijkant van het perceel, Van Koningsveldstraat 1 7425SN Deventer, [Deventer K 2860 ] Deventer K 2860 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuwe fietsenschuur aan zijerf, Deventer L 4043, J.G. Bastiaansstraat 22, 7425HL Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen inclusief garagedeur, Van Koningsveldstraat 13 7425SN Deventer, [Deventer K 2866] Deventer K 2866 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het veranderen van de bestaande de inrit, Deventer L 4074, Matthijs Vermeulenstraat 22, 7425HR Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuwe fietsenschuur aan zijerf, Deventer L 4043, J.G. Bastiaansstraat 22, 7425HL Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de garagedeur, Deventer L 4090, J.G. Bastiaansstraat 20, 7425HL Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, 1 het vervangen van de garagedeur, J.G. Bastiaansstraat 20 7425HL Deventer [Deventer L 4090 ] Deventer L 4090 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur tussen woning en garage, Van Koningsveldstraat 13 7425SN Deventer, [Deventer K 2866] Deventer K 2866 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een dennenboom, Deventer M 2882, Holterweg 102, 7429 AH Colmschate [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer M 2784, Aletta Jacobsstraat 18 7421HP Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verlengen van de tijdelijke noodopvang (tot en met 31 december 2026), Deventer M 4046 , Maagdenburgstraat 2, 7421ZB Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning, Deventer M 2412, Wanninksakker 2 7421GC Deventer [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer M 605, Bereklauw 59, 7422SG Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, gevelbekleding en garagedeur, Deventer M 2270, Krommeakker 41, 7421GE Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verlengen van de tijdelijke noodopvang (tot en met 31 december 2026), Deventer M 4046, Maagdenburgstraat 2 7421ZB Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning, Deventer M 3820, Holterweg 73, 7429AE Colmschate [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Deventer M 1518, Brem 23 7421CJ Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer M 4114, P. Reichholtstraat 28 7429AS Colmschate [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het afwijken van de regels in het bestemmingsplan, Deventer M 696, Grote ratelaar 20 en 22, 7422ND Deventer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, A. van der Wallestraat 18 7429AP Colmschate, [Deventer M 3795 ] Deventer M 3795 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dubbele nokverhoging, Deventer M 2575, Banekaterveld 9, 7429AN Colmschate [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer M 605, Bereklauw 59, 7422SG Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een woning, Deventer M 454, plan Hof van Cellarius, kavel 9 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Deventer M 1495, Brem 40, 7421CG Deventer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwedijk 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwedijk 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
