Hondsdrafveld 3
7006 VE, Doetinchem
Kenmerken
1991
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 362.000
WOZ 2025
252 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem A 3996
Kadastrale aanduiding
Hondsdrafveld 3 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1991 met 109 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 362.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hondsdrafveld 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 362.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.1% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 362.000
De WOZ-waarde van Hondsdrafveld 3 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 362.000, een stijging van 63.1%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haverdreef 25
7006LH Doetinchem
€ 325.000
Ploegdreef 12
7006KM Doetinchem
€ 309.000
Tarwedreef 115
7006KB Doetinchem
€ 325.000
Ploegdreef 3
7006KK Doetinchem
€ 475.000
Gerstdreef 42
7006LM Doetinchem
€ 335.000
Kamilleveld 59
7006VC Doetinchem
€ 389.000
Meer op Hondsdrafveld
Hondsdrafveld 1
Hondsdrafveld 2
Hondsdrafveld 4
Hondsdrafveld 5
Hondsdrafveld 6
Hondsdrafveld 7
Hondsdrafveld 8
Hondsdrafveld 9
Hondsdrafveld 10
Hondsdrafveld 11
Hondsdrafveld 12
Hondsdrafveld 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een aanbouw, Bieslookveld 42, 7006 TH Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: uitbouwen van een bestaande schuur aan het Kalmoesveld 21, 7006 TE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: vervangen (legaliseren) van een tuinhuis aan het Wederikveld 36, 7006 VT Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hondsdrafveld 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.