Katjesbos 4
7007 DG, Doetinchem. Een woning in de gemeente Doetinchem.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2020
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Doetinchem P 1262 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Katjesbos 4 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2020 met 121 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Katjesbos 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Katjesbos 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 401.853 – 466.081
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan Het Hennennest 33, 7007 DR Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan De Ketting 42, 7007 DH Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, Het Hennennest 33, 7007 DR Doetinchem [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, Het Hennennest 33, 7007 DR Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, De Ketting 42, 7007 DH Doetinchem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan De Ketting 9, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: splitsen van de woning naar oorspronkelijke staat, De Ketting 87, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van een dakkapel, De Ketting 9, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een veranda, De Ketting 86, 7007 DH Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: aanbouwen van een berging , Roggenstede 2, 7007 DS Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: terugbrengen van huisnummers Ketting 87/89 naar oorspronkelijke staat, De Ketting 87, 7007 DK Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +5,9%
- Overbiedingspercentage
- 79%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Katjesbos 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Katjesbos 4 ligt in postcodegebied 7007, gemeente Doetinchem.
- Postcode 7007Bekijk alle straten en adressen
- DoetinchemGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Katjesbos 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.