Biesboschstraat 9
3311 RA, Dordrecht
Kenmerken
1988
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 330.000
WOZ 2025
72 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht C 6713
Kadastrale aanduiding
Biesboschstraat 9 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1988 met 94 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 330.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Biesboschstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 330.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.9% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 330.000
De WOZ-waarde van Biesboschstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 330.000, een stijging van 26.9%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Statenplein 13
3311NG Dordrecht
€ 299.000
Buiten Walevest 80
3311AD Dordrecht
€ 485.000
Sint Jacobsplein 27
3311CV Dordrecht
€ 365.000
Veststraat 22
3311SV Dordrecht
€ 395.000
Korte Parallelweg 87
3311JN Dordrecht
€ 475.000
Merwekade 93
3311TH Dordrecht
€ 350.000
Meer op Biesboschstraat
Biesboschstraat 10
Biesboschstraat 11
Biesboschstraat 12
Biesboschstraat 13
Biesboschstraat 14
Biesboschstraat 15
Biesboschstraat 17
Biesboschstraat 19
Biesboschstraat 21
Biesboschstraat 23
Biesboschstraat 33
Biesboschstraat 35
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een afval opstelplaats op de locatie T.h.v. Lijnbaan 220 te Dordrecht zaaknummer 9003655929 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing geluidhinder ivm aanbrengen aanvaarbescherming op 29 juni 2026 op de locatie Werf van Schouten 140 te Dordrecht zaaknummer 9003654623 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand Robinia pseudoacacia op de locatie Koningspleinhof t.h.v. nr 21 te Dordrecht zaaknummer 9003603381 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het herstellen van de schoorsteen op de locatie Singel 33 te Dordrecht zaaknummer 9003614254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één Chamaecyparis lawsoniana 'Columnaris', Californische cipres) op de locatie Nicolaasstraat 13 te Dordrecht zaaknummer 9003633963 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van concerten op 20 en 21 juni 2026 op de locatie T.h.v. Lijnbaan 198 te Dordrecht zaaknummer 9003643244 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand (één conifeer) op de locatie Nicolaasstraat 13 te Dordrecht zaaknummer 9003633963 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw op de woning op de locatie Werf van Schouten 96 te Dordrecht zaaknummer 9003511418 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de woning op de locatie Werf van Schouten 96 te Dordrecht zaaknummer 9003511418 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing voor het schenken van alcohol op 19 april 2026 op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003627507 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing voor het schenken van alcohol op 19 april 2026 op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003627507 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herstellen van de schoorsteen op de locatie Singel 33 te Dordrecht zaaknummer 9003614254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Lijnbaan 200 te Dordrecht zaaknummer 9003604156 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het doen vellen van één houtopstand Robinia pseudoacacia op de locatie Koningspleinhof t.h.v. nr 21 te Dordrecht zaaknummer 9003603381 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Biesboschstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.