Doelstraat 21
3311 XD, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1700
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 390 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht G 1145
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Doelstraat 21 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1700 met 139 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1700) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1700 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Doelstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1700, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Doelstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.535 – 611.849
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Museumstraat 65 te Dordrecht zaaknummer 9003702611 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kelder tot een woning op de locatie Sint Jorisweg 2 te Dordrecht zaaknummer 9003678664 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op de locatie Schrijversstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003684466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het onttrekken van de woonruimte op de locatie Kromhout 86 te Dordrecht zaaknummer 9003638802 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een dakspant op de locatie Nieuwkerksplein 90 te Dordrecht zaaknummer 9003700478 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003696924 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Statenplein 140 te Dordrecht zaaknummer 9003696865 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een dak op de locatie Voorstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003680087 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van 2 kansspelautomaten op de locatie Nieuwstraat 5 te Dordrecht zaaknummer 9003630326 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de beglazing en het vervangen van ramen in de voorgevel van de woning op de locatie Nieuwstraat 68 te Dordrecht zaaknummer 9003625650 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van het Festival Voor de Vloed 2026 op 25 en 26 september 2026 op de locatie Hofstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003687996 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een gebouw in 2 appartementsrechten op de locatie Wijnstraat 182 te Dordrecht zaaknummer 9003670867 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een buurtbarbecue op 5 september 2026 op de locatie Schrijversstraat 7 te Dordrecht zaaknummer 9003693594 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit op 23 augustus 2026 op de locatie Tolbrugstraat Landzijde 29 te Dordrecht zaaknummer 9003686186 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van het evenement Open Podium Statenplein op 16 augustus 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003691013 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het restaureren en verduurzamen van een voorgevel op de locatie Voorstraat 235 te Dordrecht zaaknummer 9003670352 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 29 juli 2026 op de locatie Statenplein 28 te Dordrecht zaaknummer 9003686545 [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor ARC0298 - Transformatie Grote Markt 2-7 Dordrecht op de locatie Grote Markt 3 te Dordrecht zaaknummer 9003689563 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van gevelonderhoud op de locatie Voorstraat 214 te Dordrecht zaaknummer 9003688708 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het restaureren van een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 158 te Dordrecht zaaknummer 9003667299 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op de locatie Schrijversstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003684466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een gebouw in 2 appartementsrechten op de locatie Wijnstraat 182 te Dordrecht zaaknummer 9003670867 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een wandelend stil protest op 18 juli 2026 op de locatie Museumstraat 65 te Dordrecht zaaknummer 9003680736 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een evangelisatie op- 18 juli 2026 op de locatie Omgeving Statenplaats Dordrecht zaaknummer 9003680864 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een Stoffenbeurs op 22 november 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003673515 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Doelstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Doelstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
