Hoogt 5
3311 WK, Dordrecht. Een woning in de gemeente Dordrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1941
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht D 345 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Hoogt 5 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1941 met 206 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1941: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 206 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoogt 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogt 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.993 – 521.915
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van werkzaamheden tbv woonrijp maken Amstelwijck Midden/Dordts Buiten fase 3 en 4(DO/IP) op de locatie Jos Visserpad, Lage wei e.o. te Dordrecht te zaaknummer 9003646710 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd of rijkbeschermd stads- of dorpgezicht op de locatie Prinsenstraat 67 te Dordrecht zaaknummer 9003741312 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een buitenunit voor een hybride warmtepomp op de locatie Prinsenstraat 40 te Dordrecht zaaknummer 9003740960 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom op de locatie Singel 459 te Dordrecht zaaknummer 9003740556 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de doorgeroeste draagconstructie in de kelder op de locatie Prinsenstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003725505 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Singel 469 te Dordrecht zaaknummer 9003717930 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Singel 469 te Dordrecht zaaknummer 9003717930 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van een dak op de locatie Rozenhof 18 te Dordrecht zaaknummer 9003713893 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het herstellen van de fundering op de locatie Singel 451 te Dordrecht zaaknummer 9003680455 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een dak en plaatsen van zonnepanelen op de locatie Singel 526 te Dordrecht zaaknummer 9003668761 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 houtopstanden op de locatie Rozenhof 3 te Dordrecht zaaknummer 9003709393 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 29 augustus 2026 op de locatie Binnen Kalkhaven 29 te Dordrecht zaaknummer 9003696984 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van nieuwe kozijnen op de locatie Hoogt 4 te Dordrecht zaaknummer 9003698572 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het onderhouden van een monumentaal dak op de locatie Sluisweg 59 te Dordrecht zaaknummer 9003688229 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herstellen van de fundering op de locatie Singel 451 te Dordrecht zaaknummer 9003680455 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van dakisolatie en dakramen op de locatie Keizershof 34 te Dordrecht zaaknummer 9003678630 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op de locatie Singel 447 te Dordrecht zaaknummer 9003609685 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van een dak op de locatie Singel 526 te Dordrecht zaaknummer 9003668761 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 12 appartementen (Dordts Buiten fase 3) op de locatie Hendrik Triplaan Zuid, Laan van Londen en Lagewei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003657521 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het bouwen van 175 woningen op de locatie Spuiboulevard 334 te Dordrecht zaaknummer 9003561855 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 175 woningen op de locatie Spuiboulevard 334 te Dordrecht zaaknummer 9003561855 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het gebouw naar wonen met zorgvraag op de locatie Slikveld 1 te Dordrecht zaaknummer 9003618069 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van 30 woningen (Dordts Buiten Fase 3) op de locatie Lagewei e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003645246 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en het wijzigen van de functie van het pand op de locatie Achterhakkers 73 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-467865 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het gebouw naar wonen met zorgvraag op de locatie Slikveld 1 te Dordrecht zaaknummer 9003618069 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
- +3,4%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Hoogt 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Hoogt 5 ligt in postcodegebied 3311, gemeente Dordrecht.
- Postcode 3311Bekijk alle straten en adressen
- DordrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Hoogt 5 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.