Kerksteiger 8
3311 ED, Dordrecht. Een woning in de gemeente Dordrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1750
- Woonoppervlakte
- 30 m²
- Perceeloppervlakte
- 502 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht G 2874 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kerksteiger 8 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1750 met 30 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 30 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1750 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kerksteiger 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van interne verbouwingswerkzaamheden op de locatie Voorstraat 81 te Dordrecht zaaknummer 9003741196 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een carnavalsoptocht en carnavalsfeest(en) van 6 t/m 10 februari 2027 op de locatie Binnenstad te Dordrecht te zaaknummer 9003739872 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het samenvoegen van meerdere woonruimten op de locatie Wijnstraat 140 te Dordrecht zaaknummer 9003710851 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Sloop en wederopbouw deel monumentale tuinmuur op de locatie Wijnstraat 140 te Dordrecht zaaknummer 9003735852 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op een rijskmonument op de locatie Wijnstraat 83 A te Dordrecht zaaknummer 9003735839 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het uitbreiden van het terras op de locatie Voorstraat 180 te Dordrecht zaaknummer 9003724323 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het restaureren en onderhouden van het achterhuis op de locatie Wijnstraat 88 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-460124 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor Plaatsen dakopbouw met inpandig balkon op een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 83 A te Dordrecht zaaknummer 9003688819 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een dakspant op de locatie Nieuwkerksplein 90 te Dordrecht zaaknummer 9003700478 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 99 te Dordrecht zaaknummer 9003719268 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een verbouwing, restauratie en vervangende aanbouw op de locatie Wijnstraat 56 te Dordrecht zaaknummer 9003633363 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het samenvoegen van meerdere woonruimten op de locatie Wijnstraat 140 te Dordrecht zaaknummer 9003710851 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een incidentele ontheffing van de sluitingstijden op 12 september 2026 op de locatie Voorstraat 180 te Dordrecht zaaknummer 9003700964 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een incidentele festiviteit van 11:00 tot 01:00 uur op 12 september 2026 op de locatie Voorstraat 180 te Dordrecht zaaknummer 9003701580 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van een voormalig gymnastieklokaal in twee appartementen op de locatie Mariënbornstraat 3 A te Dordrecht zaaknummer 9003705279 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een incidentele ontheffing van de sluitingstijden op 12 september 2026 op de locatie Voorstraat 180 te Dordrecht zaaknummer 9003700964 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Iep) op de locatie T.h.v. Boomstraat 35A te Dordrecht zaaknummer 9003705969 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het pand en het realiseren van twee buitenruimtes op de locatie Taankade 24 te Dordrecht zaaknummer 9003703952 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van één houtopstand (Iep) op de locatie T.h.v. Boomstraat 35A te Dordrecht zaaknummer 9003705969 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak op de locatie Schrijversstraat 24 te Dordrecht zaaknummer 9003684466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verrichten van herstelwerkzaamheden aan een dakspant op de locatie Nieuwkerksplein 90 te Dordrecht zaaknummer 9003700478 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een dak op de locatie Voorstraat 108 te Dordrecht zaaknummer 9003680087 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het houden van een feest op eigen terrein op 11 september 2026 op de locatie Groothoofd 3 te Dordrecht zaaknummer 9003639705 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Plaatsen dakopbouw met inpandig balkon op een Rijksmonument op de locatie Wijnstraat 83 A te Dordrecht zaaknummer 9003688819 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een feest op een partyschip met ontvangst aan de kade op 20 december 2026 op de locatie T.h.v. Groothoofd 1 te Dordrecht zaaknummer 9003670503 [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
- +4,7%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1750, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kerksteiger 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kerksteiger 8 ligt in postcodegebied 3311, gemeente Dordrecht.
- Postcode 3311Bekijk alle straten en adressen
- DordrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kerksteiger 8 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.