Over deze woning
- Bouwjaar
- 2020
- Woonoppervlakte
- 216 m²
- Perceeloppervlakte
- 460 m²
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.200.000
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Didi Rooslaan 12 in Ede is een woning gebouwd in 2020 met 216 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.200.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld -0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 216 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Didi Rooslaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.200.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Didi Rooslaan 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.305.947 – 1.514.673
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 378.000)
Huidige WOZ
€ 1.200.000
De WOZ-waarde van Didi Rooslaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 822.000 naar € 1.200.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 1.200.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 1.055.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 1.006.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 988.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 822.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Piet Romboutlaan 0 Ede, het aanleggen van een bushaven halte. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Piet Romboutlaan 0 Ede, het aanleggen van een bushaven halte. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Buurtmeesterweg 62 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Buurtmeesterweg 62 Ede, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Piet Smithof 31 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Piet Romboutlaan 42 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Piet Romboutlaan 80 Ede, het uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Henk Wildenburglaan 5 Ede, het plaatsen van 2 dakkapellen. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Piet Romboutlaan 42 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Henk Wildenburglaan 5 Ede, het plaatsen van 2 dakkapellen. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Gebroeders van Steenbergenplantsoen 12 Ede, het tijdelijk bewonen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Gebroeders van Steenbergenplantsoen 12 Ede, het tijdelijk bewonen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- -0,6%
- Overbiedingspercentage
- 36%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Didi Rooslaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Didi Rooslaan 12 ligt in postcodegebied 6711, gemeente Ede.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Didi Rooslaan 12 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.