Over deze woning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 201 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ede F 8277 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Merveld 13 in Ede is een woning gebouwd in 1978 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ede wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Merveld 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merveld 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 462.504 – 536.424
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Opveld 21 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling, reguliere procedure, Hoornseplas 54 Ede, het maken van een oprit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Hoornseplas 52 Ede, het aanleggen van een oprit tussen Hoornseplas 50-52. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Merveld 3 Ede, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoornseplas 54 Ede, het maken van een oprit. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hoornseplas 52 Ede, het aanleggen van een oprit tussen Hoornseplas 50-52. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Aalbeek 46 Ede, het bouwen van een garage/hobbyruimte. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Kanneveld 10 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Aalbeek 46 Ede, het bouwen van een garage/hobbyruimte. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kanneveld 10 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Veldbeeklaan 30 Ede, het verwijderen asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Mantingerzand 65 Ede, het realiseren van een aanbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nijeveld 55 Ede, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Mantingerzand 65 Ede, het realiseren van een aanbouw. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Molenveen 30 Ede, het bouwen van een berging. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Dalerveen 15 Ede, het plaatsen van een carport. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 67%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Merveld 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Merveld 13 ligt in postcodegebied 6715, gemeente Ede.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Merveld 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.