Dorpsstraat 7
6721 JH, Bennekom. Een woning in de gemeente Ede.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 467.000
- Kadastrale aanduiding
- Bennekom E 3465 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Dorpsstraat 7 in Bennekom is een woning gebouwd in 1938 met 98 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1938: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 467.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bennekom wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpsstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bennekom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 467.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.595 – 442.585
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+224.3% (+€ 323.000)
Huidige WOZ
€ 467.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 144.000 naar € 467.000, een stijging van 224.3%. Dat is gemiddeld 56.1% per jaar. De sterkste stijging was 69.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 467.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 405.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 239.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 164.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 144.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kerkstraat 21 E Bennekom, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kerkhoflaan 34 Bennekom, het gedeeltelijk slopen van het pand en het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hogeweg 15 Bennekom, het bouwen van een woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Veenderweg 34 A Bennekom, het vervangen van de erker en kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hogeweg 15 Bennekom, het kappen van een boom. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nassaulaan 10 Bennekom, het kappen van 1 berk. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hogeweg 9 Bennekom, het aanleggen van een uitweg. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Hogeweg 15 Bennekom, kappen van 1 kers. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hogeweg 24 Bennekom, verwijderen van asbesthoudende dakplaten met hulpstukken van een schuur. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kerkhoflaan 34 Bennekom, het verbouwen van het Kerkheem. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nassaulaan 12 Bennekom, het kappen van 1 berk. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nassaulaan 12 Bennekom, het kappen van 1 berk. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nassaulaan 10 Bennekom, het kappen van 1 berk. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nassaulaan 31 Bennekom, het realiseren van een gesloten bodemenergieysteem. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hogeweg 15 Bennekom, het bouwen van een woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Ericapark 10 Bennekom, het verbouwen/uitbreiden van de seniorenwoning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Dorpsstraat 27 Bennekom, brandveilig gebruik kamerverhuur. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Dorpsstraat 14 A Bennekom, het verduurzamen van de beglazing. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +4,2%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Dorpsstraat 7 ligt in postcodegebied 6721, gemeente Ede.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Dorpsstraat 7 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.