Valkseweg Oost 30
6741 ZJ, Lunteren. Een woning in de gemeente Ede.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 776.000
- Kadastrale aanduiding
- Lunteren B 1276 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Valkseweg Oost 30 in Lunteren is een woning gebouwd in 1970 met 189 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 776.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lunteren wordt gemiddeld -0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Valkseweg Oost 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lunteren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 776.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkseweg Oost 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.223.086 – 1.418.568
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.5% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 776.000
De WOZ-waarde van Valkseweg Oost 30 is in 4 jaar gestegen van € 696.000 naar € 776.000, een stijging van 11.5%. Dat is gemiddeld 2.9% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Er was ook een daling van 7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 776.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 700.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 701.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 647.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 696.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Engweg 2 Lunteren, het aanleggen van een gesloten bodemenergiesysteem. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Molenparkweg Oost 8 Lunteren, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Engweg 2 Lunteren, het kappen van 1 ceder. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Spoorstraat 27 Lunteren, het bouwen van een berging. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Maalderij 18 Lunteren, het vergroten van de schuur. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Molenparkweg Oost 7 Lunteren, het realiseren van een zwembad. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Engweg 2 Lunteren, het kappen van 1 ceder. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oranjestraat 22 Lunteren, het wijzigen van de voorgevel naar traditionele stijl. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Maalderij 18 Lunteren, het vergroten van de schuur. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- -0,6%
- Overbiedingspercentage
- 36%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Valkseweg Oost 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Valkseweg Oost 30 ligt in postcodegebied 6741, gemeente Ede.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Valkseweg Oost 30 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.