Wonen in Kernhem, Ede

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kernhem. Kernhem ligt in Ede.

Kerncijfers Kernhem

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Ede.

Aantal woningen

2.878

Gem. bouwjaar

2012

Gem. woonoppervlak

129 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 421.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kernhem telt circa 2.878 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2012. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (73% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Kernhem: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 5,2 km en het treinstation op 3,7 km.

Verkochte woningen in Kernhem

Op basis van 96 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

96

Mediaan verkoopprijs

€ 525.000

Gem. prijs per m²

€ 4.282

Marktontwikkeling in Veluwe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Veluwe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Ede valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 554k +4,5% sinds Q1 '25
€530k
Q1 '25
€551k
Q2 '25
€550k
Q4 '25
€543k
Q1 '26
€554k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,5%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+3,8%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+3,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Veluwe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Veluwe

COROP-regio

Ede valt onder de COROP-regio Veluwe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,6%
84%
Appartement
+4,5%
72%
Hoekwoning
+4,4%
77%
2-onder-1-kap
+3,3%
72%
Vrijstaand Laagst
0,0%
42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Veluwe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.070
Huishoudens 2.430
Koopwoningen 73%
Huurwoningen 27%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 1.3 km
Afstand basisschool 0.5 km
Afstand treinstation 3.7 km
Afstand ziekenhuis 5.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?