Nieuwstad

Eemsdelta, 66 adressen

Adressen

€ 277.250

Gem. verkoopprijs

150 m²

Gem. oppervlakte

1943

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Laatste prijs
1	9905PH	1960	166 m²	–
1	9906TG	1920	210 m²	–
2	9923PH	1936	296 m²	–
2	9905PH	1979	152 m²	–
2	9906TG	1976	235 m²	–
2a	9923PH	2004	15 m²	–
3	9905PH	1970	150 m²	–
3	9906TG	1910	127 m²	–
3	9936CA	1914	158 m²	–
4	9923PH	1936	105 m²	–
4	9906TG	1910	73 m²	–
4a	9906TG	2022	54 m²	–
5	9905PH	1976	222 m²	–
5	9906TG	1976	42 m²	–
6	9906TG	1910	129 m²	–
6	9923PH	1948	91 m²	–
7	9936CA	1979	269 m²	€ 300.000
7	9905PH	1979	150 m²	–
7	9906TG	1979	60 m²	–
8	9906TG	1994	155 m²	–
8	9923PH	1948	91 m²	–
9	9905PH	1979	172 m²	–
9	9936CA	1979	172 m²	–
10	9923PH	1956	84 m²	–
10	9936CB	1900	161 m²	–
11	9905PH	1979	165 m²	–
12	9923PH	1956	84 m²	–
13	9936CA	1900	195 m²	–
14	9923PH	1958	84 m²	–
14A	9923PH	1958	84 m²	–
15	9936CA	1900	132 m²	€ 249.500
16	9923PH	1983	87 m²	–
16A	9923PH	1983	87 m²	–
17	9936CA	1929	131 m²	–
18	9936CB	1972	312 m²	–
18	9923PH	1890	74 m²	–
19	9936CA	1929	192 m²	€ 249.500
20	9936CB	1900	126 m²	–
20	9923PH	1910	100 m²	–
21	9936CA	1950	152 m²	–
21	9923PH	1910	63 m²	–
22	9936CB	1900	149 m²	–
24	9936CB	1950	108 m²	–
24	9923PH	1993	80 m²	–
25	9936CA	1910	470 m²	–
26	9936CB	1920	152 m²	–
27	9936CA	1924	113 m²	–
28	9936CB	1920	135 m²	–
29	9936CA	1924	110 m²	€ 310.000
30	9936CC	1911	122 m²	–
31	9936CA	1919	281 m²	–
31A	9936CA	1959	135 m²	–
31B	9936CA	1959	135 m²	–
32	9936CC	1914	185 m²	–
33	9936CA	1930	309 m²	–
34	9936CC	1900	127 m²	–
35	9936CA	1910	243 m²	–
36	9936CC	1900	116 m²	–
37	9936CA	1970	108 m²	–
37A	9936CA	1970	136 m²	–
38	9936CC	1949	278 m²	–
39	9936CA	1984	183 m²	–
40	9936CC	1962	110 m²	–
44	9936CC	1910	255 m²	–
46	9936CC	1907	149 m²	–
48	9936CC	1907	120 m²	–

9905 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Eemsdelta

Nieuwstad in Eemsdelta telt 66 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1943. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk. De gemiddelde verkoopprijs op Nieuwstad is € 277.250. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. De gemiddelde woonoppervlakte is 150 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Nieuwstad met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Nieuwstad in Eemsdelta? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 277.250 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Eemsdelta om je optimale biedstrategie te bepalen.

+5,4%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Delfzijl en omgeving), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delfzijl en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eemsdelta valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 350k +19,0% sinds Q1 '25

€294k

Q1 '25

€327k

Q4 '25

€350k

Q1 '26

Gem. overbieding

+5,4% boven vraagprijs (Q1 '26)

+4,1%

Q1 '25

+6,8%

Q4 '25

+5,4%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delfzijl en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Eemsdelta valt onder de COROP-regio Delfzijl en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

2-onder-1-kap Hoogst

+10,4%

100%

Appartement

+7,9%

100%

Tussenwoning

+5,3%

73%

Vrijstaand

+3,1%

63%

Hoekwoning Laagst

+2,7%

49%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Delfzijl en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Nieuwstad in Eemsdelta is € 277.250.

Nieuwstad telt 66 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Nieuwstad?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling