de Vriesstraat 2
5612 KK, Eindhoven. Een woning in de gemeente Eindhoven.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1921
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Woensel G 1209 Download als DWG
de Vriesstraat 2 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1921 met 176 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat de Vriesstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Vriesstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.457 – 714.983
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning afdeling 3.4 Awb procedure buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA): plaatsen van transportverdeelstations aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan [omgevingsvergunning]
28-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een extra muur en extra voordeur om 3 half-gescheiden winkels te maken, Nieuwe Fellenoord 12 5612KC Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom [omgevingsvergunning]
01-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom [omgevingsvergunning]
15-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: Het plaatsen van een gevelreclame [omgevingsvergunning]
09-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-006444, Kruisstraat 88A 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-006192, Kruisstraat 88A 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA): realiseren van vier grondgebonden woningen [omgevingsvergunning]
04-09-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Schoolstraat 2 5612KT Eindhoven [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een restaurant en een aanbouw aan de achterzijde van het pand [omgevingsvergunning]
26-08-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Overeenkomst van grondexploitatie Meester Kooningsplaats ongenummerd met initiatiefnemer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: aanpassing van appartementenblok A Gildekwartier t.o.v. de verleende vergunning [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: plaatsen van 1 extra uur en extra voordeur om 3 semi gescheiden winkels te maken, Nieuwe Fellenoord 12 5612KC Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een restaurant, Kruisstraat 88 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Schoolstraat 8 5612KT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: interne verbouwing, Kruisstraat 88A 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: interne verbouwing voor ruimtelijke onderbouwing, Kruisstraat 88A 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een dakopbouw op de eerste bouwlaag [omgevingsvergunning]
03-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003511, bouwen van 46 appartementen, bouwdeel FG onderdeel bouwplan Gildekwartier Visserstraat 5-01 t/m 5-18 5612BS Eindhoven, Visserstraat 7 5612BS Eindhoven, Visserstraat 7-01 t/m 7-26 5612BS Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van 1 extra uur en extra voordeur om 3 semi gescheiden winkels te maken, Nieuwe Fellenoord 12 5612KC Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: intern verbouwen van het pand t.b.v. woningsplitsing (legalisatie), Kruisstraat 88A 5612CK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: bouwen van 46 appartementen, bouwdeel FG onderdeel bouwplan Gildekwartier Visserstraat 5-01 t/m 5-18 5612BS Eindhoven, Visserstraat 7 5612BS Eindhoven, Visserstraat 7-01 t/m 7-26 5612BS Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: splitsen van het pand van 2 naar 3 winkels, Nieuwe Fellenoord 12 5612KC Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: splitsen van het pand van 2 naar 3 winkels, Nieuwe Fellenoord 12 5612KC Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Kruisstraat 68A 5612CJ Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
- +1,1%
- Overbiedingspercentage
- 55%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor de Vriesstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
de Vriesstraat 2 ligt in postcodegebied 5612, gemeente Eindhoven.
- Postcode 5612Bekijk alle straten en adressen
- EindhovenGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is de Vriesstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.