Edenstraat 4
5615 GA, Eindhoven. Dit adres heeft een kantoor-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1996
- Gebruiksoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.072 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Gestel C 4429 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Edenstraat 4 in Eindhoven is een kantoor uit 1996 met een gebruiksoppervlakte van 175 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming. Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Edenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 835.125 – 968.601
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een airco unit, Hugo Verrieststraat 15 5615HM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een airco unit, Hugo Verrieststraat 15 5615HM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: toevoegen van reclame en plaatsen van ventilatieroosters en aanbrengen van signage in de gevel [omgevingsvergunning]
05-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-007706, Kleine Berg 61A 5611JT Eindhoven [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA): bestaande kledingwinkel ombouwen tot Escape Rooms en Quiz Boxing [omgevingsvergunning]
18-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Gemeente Eindhoven, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ploegstraat ong. te Eindhoven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand van woonfunctie naar horeca [omgevingsvergunning]
03-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
17-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakopbouw, Hoogstraat 93 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: legaliseren van bestaande luifel, Kleine Berg 61A 5611JT Eindhoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: intern verbouwen van de woning in wijzigen van de voorgevel, Gestelsestraat 9A 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: toevoegen van reclame en plaatsen van ventilatieroosters en aanbrengen van signage in de gevel, Deken van Somerenstraat 310 5611KX Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: vervangen kozijnen en ramen door duurzame kozijnen met triple glas [omgevingsvergunning]
20-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevelreclame en raamfolie [omgevingsvergunning]
17-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen op 5 locaties van Citybeacons (hoek grote en kleine berg), De Rungraaf 5611KG Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-004415, St Catharinastraat 30 5611JC Eindhoven [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003916, Hoogstraat 3 5611JP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003428, Gestelsestraat 25 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: herontwikkeling waarbij bestaande bebouwing wordt gesloopt en realisatie voor 105 woningen, Hoogstraat 105 5615PB Eindhoven, Hoogstraat 107A 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakopbouw, Hoogstraat 93 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: bestaande kledingwinkel ombouwen tot Escape Rooms en Quiz Boxing, Hoogstraat 3 5611JP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand van woonfunctie naar horeca, Gestelsestraat 25 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een luifel en terrasschermen en reclame uiting, Kleine Berg 61A 5611JT Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-000239, Grote Berg 5611KJ Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-000020, Deken van Somerenstraat 6 5611KX Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
- +1,0%
- Overbiedingspercentage
- 55%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Edenstraat 4 ligt in postcodegebied 5615, gemeente Eindhoven.
- Postcode 5615Bekijk alle straten en adressen
- EindhovenGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Edenstraat 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.