Gestelsestraat 2D
5615 LE, Eindhoven. Een woning in de gemeente Eindhoven.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 38 m²
- Perceeloppervlakte
- 109 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Gestel C 939 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Gestelsestraat 2D in Eindhoven is een woning gebouwd in 1930 met 38 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eindhoven wordt gemiddeld -0,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 38 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gestelsestraat 2D waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gestelsestraat 2D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 260.989 – 302.703
Geschatte woningwaarde
+1,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Binnewiertzstraat 11 5615HE Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een airco unit, Hugo Verrieststraat 15 5615HM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een airco unit, Hugo Verrieststraat 15 5615HM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: interne verbouwing woonhuis, Palingstraat 35 5615PL Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: toevoegen van reclame en plaatsen van ventilatieroosters en aanbrengen van signage in de gevel [omgevingsvergunning]
05-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA): bestaande kledingwinkel ombouwen tot Escape Rooms en Quiz Boxing [omgevingsvergunning]
18-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Gemeente Eindhoven, melding Besluit activiteiten leefomgeving, Ploegstraat ong. te Eindhoven [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Overeenkomst van grondexploitatie Mecklenburgstraat 67-71 met Mecklenburgstraat B.V. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand van woonfunctie naar horeca [omgevingsvergunning]
03-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakopbouw, Hoogstraat 93 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: intern verbouwen van de woning in wijzigen van de voorgevel, Gestelsestraat 9A 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een aanbouw en opbouw [omgevingsvergunning]
27-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: vervangen kozijnen en ramen door duurzame kozijnen met triple glas [omgevingsvergunning]
20-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevelreclame en raamfolie [omgevingsvergunning]
17-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen op 5 locaties van Citybeacons (hoek grote en kleine berg), De Rungraaf 5611KG Eindhoven [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003916, Hoogstraat 3 5611JP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom in voortuin [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003428, Gestelsestraat 25 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: herontwikkeling waarbij bestaande bebouwing wordt gesloopt en realisatie voor 105 woningen, Hoogstraat 105 5615PB Eindhoven, Hoogstraat 107A 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakopbouw, Hoogstraat 93 5615PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom in voortuin, Binnewiertzstraat 1A 5615HE Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: bestaande kledingwinkel ombouwen tot Escape Rooms en Quiz Boxing, Hoogstraat 3 5611JP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand van woonfunctie naar horeca, Gestelsestraat 25 5615LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel, Gestelsestraat 36 5615LE Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-000020, Deken van Somerenstraat 6 5611KX Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Noord-Brabant
- -0,1%
- Overbiedingspercentage
- 46%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Gestelsestraat 2D
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Gestelsestraat 2D ligt in postcodegebied 5615, gemeente Eindhoven.
- Postcode 5615Bekijk alle straten en adressen
- EindhovenGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Gestelsestraat 2D waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.