Wierdijk 10
1601 LA, Enkhuizen
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- 108 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 295.000
- Kadastrale aanduiding
- Enkhuizen E 3528
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wierdijk 10 in Enkhuizen is een woning gebouwd in 1935 met 62 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 295.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enkhuizen wordt gemiddeld 6,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wierdijk 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enkhuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 295.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wierdijk 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 257.321 – 298.447
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.1% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 295.000
De WOZ-waarde van Wierdijk 10 is in 4 jaar gestegen van € 194.000 naar € 295.000, een stijging van 52.1%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 194.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 68, 1601KE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Breedstraat 68, 1601KE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Zuider Havendijk 27, 1601JA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Oosterhavenstraat 24 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Zuider Havendijk 67, 1601JB Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Oosterhavenstraat 15, 1601KV Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Karseboomstraat 2, 1601KP Enkhuizen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, nabij de Breedstraat te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 120, 1601KG Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving besluit op aanvraag, tegenover Breedstraat 53 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 68, 1601KE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Noorderwierdijk 2 t/m 50,Timmerwerf 1 t/m 60,62 t/m 90 (even)Van Linschotenstraat 40 t/m 54 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
Noorderwierdijk 2 t/m 50,Timmerwerf 1 t/m 60,62 t/m 90 (even)Van Linschotenstraat 40 t/m 54 te Enkhuizen 10-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Zuider Havendijk 67, 1601JB Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding ontvangen voor Wierdijk te Enkhuizen (Graven in bodem boven interventiewaarde) [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Breedstraat 12b, 1601KD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Zuider Havendijk 27, 1601JA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Zuider Havendijk 27, 1601JA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Zuider Havendijk 49, 1601JA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Zuider Havendijk 69, 1601JB Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, tegenover Breedstraat 53 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 12b, 1601KD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, tegenover Breedstraat 53 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Wierdijk 12 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 47, 1601KA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Oosterhavenstraat 24 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Kop van Noord-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wierdijk 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wierdijk 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
