Stadsgravenstraat 2
7511 ES, Enschede
- Bouwjaar
- 1870
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Enschede B 6151
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Stadsgravenstraat 2 in Enschede is een woning gebouwd in 1870 met 114 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1870) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1870 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Stadsgravenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1870, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Evenement Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. Blue Sakura,Oude Markt 21, 7511 GB Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v Noordmolen,Wenninkgaarde 44, 7511 PH Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. 41e editie van het Hubertusfeest,Noorderhagen 2 en 4 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Rouwen & Vieren Enschede van 18 t/m 28 december 2026, Van Loenshof t.h.v. Scapino [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Bockbierfestival van 2 t/m 4 oktober 2026, Oude Markt 24, 7511 GB Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. Shabeng,Oude Markt 26, 7511 GB Enschede [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v Noordmolen,Wenninkgaarde 44, 7511 PH Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. Blue Sakura,Oude Markt 21, 7511 GB Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik,Oude Markt 5, 7511 GA Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik,Oude Markt 4, 7511 GA Enschede [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Evenement Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Oude Markt 23 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. een horeca gelegenheid,Noorderhagen nr. 56 en 58 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. KHS Vastgoed b.v,Korte Hengelosestraat 31 5, 7511 JA Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. KHS Vastgoed b.v,Korte Hengelosestraat 31 5, 7511 JA Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Red Roots X Street Art Festival op 5 september 2026, Oude Markt, Willem Wilminkplein en Stationsplein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. een horeca gelegenheid,Noorderhagen nr. 56 en 58 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. logies appartementen ,Pijpenstraat 30 t/m 34 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. restaurant Yemini ,Noorderhagen 42, 7511 EL Enschede [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Introductieconcert 2026 op 26 augustus 2026, Oude Markt 32, 7511 GB Enschede [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Flatfeest op 18 september 2026, Campuslaan 39, 41, 43 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Hockeydag Audentis op 8 juli 2026, Drienerlolaan 5 (het hockeyterrein) [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het organiseren van Sing a Long & Symphonic Summer op 2 en 3 juli 2026, Oude Markt [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik,Oude Markt 4, 7511 GA Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling kennisgeving festiviteit t.b.v. Lonneker aan Zee op 15 augustus 2026,Spölminkkamp 45, 7524 DV Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Schuttersfeest Glanerbrug op 21,22 en 23 augustus 2026, Ekersdijk 164, 7534 BD Enschede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stadsgravenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Stadsgravenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
