Bezaan 8
4871 DN, Etten-Leur
Kenmerken
1998
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 321.000
WOZ 2025
129 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur P 2743
Kadastrale aanduiding
Bezaan 8 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1998 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 321.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Bezaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 321.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 321.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.3% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 321.000
De WOZ-waarde van Bezaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 239.000 naar € 321.000, een stijging van 34.3%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vinkenbroek 69
4871JD Etten-Leur
€ 419.500
Vinkenbroek 73
4871JD Etten-Leur
€ 449.000
Schipperstraat 46
4871KK Etten-Leur
€ 435.000
Slagveld 167
4871ND Etten-Leur
€ 319.000
Boeieraak 52
4871DG Etten-Leur
€ 435.000
Karnsberg 96
4871JA Etten-Leur
€ 335.000
Meer op Bezaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Karnsberg 9 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Keenseweg 10 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Karnsberg 9 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bezaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.